北方微小地主的额外担忧

来源: 2019-01-28 19:50:01 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (3053 bytes)

根据今天的天气预报,整个中西部地区,特别是明尼阿波利斯周边地区将会遇到破纪录的寒冷天气。感觉气温将会达到-50 F (-45.5 C)。

作为一个住在北方的微小地主(根据坛里地产大咖@老朽的定义),除了有其他同类地主所担心的鸡毛蒜皮、闹心的事以外,寒冷的天气常常会雪上加霜地影响我的情绪。记得三年以前的圣诞夜,我和家人正在坎昆度假。刚刚端起一杯红酒还未抿一口,刚说到“祝圣诞…”, 就接到一个电话。 对方是一个大学生房客。他告诉我,暖气不工作了。人在千里之外,如果是个在外抗敌的将领,将在外,君命有所不受。可是一个TF狗,必须受受受!我一边安抚他,一边查我的记录。 好不容易找到了一个电话号码,遂让他打电话给一家公司,因为我与这家Heating and Pluming 公司有合约:若有问题,24小时全天受理。打那一刻起,我就没心思欢度圣诞之夜了,心里一直记挂着此事。 直到两小时后那个大学生留了短信给我,告诉我技术员已经去临时处理过了。 我揪着的心才慢慢放下。后来由于这家公司处理延误,该换的部件迟迟未到,我还因此被市房管部门罚了款。更有甚者,四个住在那里的大学生还趁火打劫,敲了我一笔。此为后话。

前年,刚入冬不久,就接到电话说,厨房里的水龙头没水了。我知道问题是什么。小白菜房是56年生的,防寒隔热层都老化了,遇到极冷天气,靠近外墙的水管就会冻住。去年夏天去处理了一下,也只能是头疼医头、脚疼医脚。癌病还在,除非做大手术才能根除。    

接受以前的教训,我现在与当地的CenterPoint Energy 有Appliances维修合约。另外,为了防患未然,我让房客将水池下面的橱柜们打开 - 让热空气在防寒薄弱的地方流通;晚间还要将水龙头打开一点点,让水流通。至于有效与否,就看老天的造化了。 实在不行,还有最后一招,就是用Block Heater对着橱柜里的水管吹热风。

天有不测风云,有时防不胜防。这就是做北方微小地主的额外风险, 别看每到收租时心里爽飕飕的。         




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所有跟帖: 

我也担心房子暖气出问题。天气冷真的很可怕。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (44 bytes) () 01/28/2019 postreply 20:01:51

56年的也敢买 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 21:07:08

我这房子一百年的多了去了。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 04:53:37

我也有两栋百年的老房。没事 -白猫妈妈- 给 白猫妈妈 发送悄悄话 白猫妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2019 postreply 12:59:14

heat tape -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 01/28/2019 postreply 21:35:13

在够得着的地方加了Heat Tape, 还有一段管子无法加。谢谢! -赋闲翁- 给 赋闲翁 发送悄悄话 赋闲翁 的博客首页 赋闲翁 的个人群组 (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 07:54:40

冷的时候我就希望没人找我 -201411- 给 201411 发送悄悄话 201411 的个人群组 (461 bytes) () 01/29/2019 postreply 08:37:01

还有担心雪没有及时除,担心气温太低房外台阶太滑 -greencardwaiting- 给 greencardwaiting 发送悄悄话 greencardwaiting 的个人群组 (431 bytes) () 01/29/2019 postreply 10:02:44

这么想吧,煮饭洗碗哪有不打碎几个碗的呢 -highlow- 给 highlow 发送悄悄话 highlow 的个人群组 (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 10:26:16

这么想吧,煮饭洗碗哪有不打碎几个碗的呢 -highlow- 给 highlow 发送悄悄话 highlow 的个人群组 (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 10:26:19

北方水管尽量往内墙那边改。有过没经验的人来征求装修建议,也不知听进去没。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 01/29/2019 postreply 10:40:27

你以为房租是那么好赚的?老房子和老车一样。大小毛病 -thetruth111- 给 thetruth111 发送悄悄话 thetruth111 的个人群组 (149 bytes) () 01/29/2019 postreply 11:47:08

我们这里还真没有不是老房子的,都是一百年朝上。 -greencardwaiting- 给 greencardwaiting 发送悄悄话 greencardwaiting 的个人群组 (155 bytes) () 01/29/2019 postreply 18:53:35

总是冬天最冷那天暖气坏了,夏天最热那天冷气不工作 -白猫妈妈- 给 白猫妈妈 发送悄悄话 白猫妈妈 的个人群组 (95 bytes) () 01/30/2019 postreply 13:01:52

小事啦 -美国新人- 给 美国新人 发送悄悄话 美国新人 的个人群组 (0 bytes) () 01/30/2019 postreply 13:44:56

看到你的温度, 我有点安慰, 我这里今夜-18°C -amber0912- 给 amber0912 发送悄悄话 amber0912 的博客首页 amber0912 的个人群组 (342 bytes) () 01/30/2019 postreply 18:40:21

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