没有必要一定要正现金流

来源: 2018-11-07 20:32:34 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (263 bytes)
回答: 如何找带来正现金流的房子?northbear2018-11-07 19:36:23

如果你只有一两个房子,工资倒贴一点也无所谓,赚的是增值嘛

负的现金流只是做不大,因为工资补贴现金流总有承担不起的一天

有时候什么条件都满足了时机也错过了

所有跟帖: 

对!一直腾不出手写这么一篇。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2018 postreply 20:34:39

错,没有所谓负现金流。负是因为首付不够 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (596 bytes) () 11/07/2018 postreply 20:45:12

你说的也对,我一直重视现金流,但就南加州来说,目前打平就是胜利。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2018 postreply 20:57:20

打平就是平衡点 -sunpriest- 给 sunpriest 发送悄悄话 sunpriest 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2018 postreply 21:12:54

现金买也有亏得。我见过好几个。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2018 postreply 21:20:38

现金买高HOAcondo,或高地税地区的房子,空置或遇比较大的维修,很容易就亏损。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (215 bytes) () 11/07/2018 postreply 21:33:19

亏的是因为PM太坏。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 11/07/2018 postreply 22:55:37

是的 利润太薄 不能投资 -northbear- 给 northbear 发送悄悄话 northbear 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 14:29:44

同意 房价不知什么时候才能涨起来 那首付多少才叫合适? -northbear- 给 northbear 发送悄悄话 northbear 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 05:16:19

以现金流为零为标准,估计你的首付款。现成的公式。 -Lee5588- 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 08:10:02

哈哈 -17叔- 给 17叔 发送悄悄话 17叔 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 05:28:58

你手里有现钱,何必多付首付?留着钱慢慢倒贴负现金流岂不更好?所以正负现金流不是死道理。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 06:07:09

大侠这次离题了。从理论上说,25%首付有现金流,是衡量市场是否值得投资的简单法则。如同1%法则。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (112 bytes) () 11/08/2018 postreply 16:23:30

所在地房价增长很慢 不能全部寄希望于增值 -northbear- 给 northbear 发送悄悄话 northbear 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 05:12:14

瓜哥 -17叔- 给 17叔 发送悄悄话 17叔 的个人群组 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 05:27:19

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