前天起了个大早参加一年一度的美国房地产学会Urban Land Institute (ULI)早餐会，见到一些熟人和朋友。ULI请的经济学家在早餐会上说，全美房地产市场已经冷却了很多。2019年房地产市场会一直持续下行，但出现2008、2009年那样大幅衰退的可能性也不大。ULI每年在这个时候，都会给出来年全美适宜投资房地产的城市的排名。被美国房地产学会ULI评为2019年最适宜投资的第一名是达拉斯，第二名是纽约市布鲁克林区。西雅图在过去几年经常被评为最适宜投资的第一名，今年却被评为第16名。2019、2018年的排名表列在下面，各位可以看看自己所在城市的排名。
几家欢乐几家愁。对于我们来说这是好消息：去年、前年房地产市场最热的时候，我们卖掉了相当规模的房地产资产。现在来看，应该说是卖在了高点。过去12个月我们持币观望，等的就是房地产市场冷却下来以后，再入市购买价钱合理的优良资产。正像臧天朔的歌里唱的那样，我们等待那一天，等待那一天！这个机会现在终于来了。
学习，永不停止的学习，是一个人事业成功的前提。今天的早餐会请了四位人工智能方面的专家，给大家讲人工智能的发展、科技的进步，对房地产市场的影响。对房地产市场大数据的分析是人工智能应用于房地产市场的基础。有的公司正在开发手机App，在你看房子的时候用手机一扫，就可以找出房子里的电器、橱柜、水龙头等的生产厂家、型号及价钱。高科技的发展，比如无人驾驶汽车技术的发展，对房地产市场的开发有决定性的影响。无人驾驶汽车的技术成熟以后，市中心的高楼大厦下面不需要像现在这样建很多层的地下停车场。你可以将你的汽车停在远离市中心、地价便宜的地方的停车场。当你需要用车的时候，可以用手机把你的无人驾驶的汽车叫到你所在的大厦的出口，然后自己乘车离去。你所工作或居住的市中心的高楼大厦，就不需要建那么多层的地下停车场，从而大大减少高楼大厦的建设成本。
科学技术的发展会影响到人类生活的方方面面。不跟上高科技的发展的脚步的话，你的公司，你的事业，甚至你的人生都会遇到意想不到的困难。
看看你所在的城市在2019年排名第几
2018年排名
