我的理解是投资上市基金和投资同一公司的股权最大的差别是上市基金受市场影响太大，可以随便买卖是好处，也可以是坏处。

如果做足功课，认为一个房地产公司的股权值得投资，做中长期股权投资，一般不会受太大股市影响。影响比较大的是房地产公司对房产的管理能力和投资地区房地产价格。跨地区投资，主要是投资回报好的地区，或者房地产价值在相对低谷的地区。怎么样选择公司，当然就是功夫活了。像我刚刚开始，一是一般投资的资金比较低，每个项目不会超过资产5%；二是找相对大的公司，有几十年业绩的公司。三是这个公司一定要有过几次从筹资到管理到最后卖掉地产分现金的经历。四是目前为止都是由理财公司推荐的，我用的理财公司是相对比较大的公司，他们对集资的公司已经有过筛选，并且根据我的风险承受能力，推荐相对应的项目。有些项目我看着不保险，就算了。当然，每层公司都会扣除佣金和管理费，那些不收佣金的，肯定是骗子了。目前我还没做过短期的众筹，做的都是5年左右的。