Case study- 如何规划才能利益最大化？请教各位坛友

来源: wanjingyou 于 2017-01-02 14:13:29 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (484 bytes)

2014年买的出租房50万，当年装修10万。2015年出租有收入3万。报税报成出租房，2016年税还没报呢，如果打算卖掉这个已增殖25万的房子，怎样规划才能卖时少交税，实现利益最大化？也可以1031。请教各位，我该怎么办。什么时候卖，用什么方式卖，或怎么报稅才能做到利益最大化？多谢！拜托各位大佬给小弟出谋划策！祝各位新年快乐财源滚滚?????????????！

所有跟帖： 

• 到里面 -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (55 bytes) () 01/02/2017 postreply 14:44:54

• 现在不行了，只是能刨掉你住的两年 -soccer88- ♂ 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2017 postreply 14:59:55

• 这个法律已经过时。the capital gain on the rental-turned primary residence -commonsense888- ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (281 bytes) () 01/02/2017 postreply 15:03:03

• 我没听到有变啊，过去五年里住两年就好。你在哪里看到有变的？给一下链接？ -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2017 postreply 15:27:34

• 链接 -commonsense888- ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (11210 bytes) () 01/02/2017 postreply 16:17:19

• 谢谢你！但没觉得有变啊，还是我没看懂？至少没明确说 -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2017 postreply 16:34:48

• 如果牵扯depreciation deduction 和1031 Exchange情况复杂些，但过去5年主住宅基本概念还在 -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (575 bytes) () 01/02/2017 postreply 16:41:41

• 见链接的例子 -commonsense888- ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (1606 bytes) () 01/02/2017 postreply 16:47:37

• 谢谢！刚才在外面用手机看没看到下面的例子。现在到家用电脑看到了。还真复杂！ -happymom- ♀ 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2017 postreply 18:01:41

• 能否注明文章出处， 谢谢 -jovial- ♀ 给 jovial 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2017 postreply 08:17:27

• 看你对未来几年卖房， 租房市场的预测和个人管理热情 -leappad- ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (486 bytes) () 01/02/2017 postreply 15:10:42

• 感谢大家的建议，不是特别懂，等我仔细读读！拜谢！ -wanjingyou- ♂ 给 wanjingyou 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2017 postreply 17:26:00

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