我算了算，买三十万的房，就算月租2000

一年就能挣几千，交完税后，何苦啊这是？

所有跟帖： 

• 算折旧抵税了吗？ -咖啡- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 19:42:48

• . -3人行- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 19:43:10

• 你敢说你买了几套？挣了多少，实事求是 -lovewater- ♂ (169 bytes) () 10/06/2016 postreply 19:46:53

• 请教，月租两千，一年赚几千块是怎么算出来的? -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 19:50:16

• . -3人行- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 19:52:55

• 这种微利，还不远将来可退休，比较搞笑。呵呵。。。 -猛牛- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 19:58:16

• 积少成多，退休有望。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:01:28

• 老朽说得好：有一百五十万你敢退休吗？但有5个房就敢 -3人行- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:05:51

• 有啥不敢的？ -猛牛- ♀ (215 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:12:57

• 以前大陆的万元户如果当年退休了，估计现在在捡垃圾呢，哈哈 -3人行- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:15:23

• 以前日本的富豪如果当年做地主了，估计现在在捡垃圾呢，哈哈 -猛牛- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:19:17

• 房价跌so what, 租金并没变，照样看av -3人行- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:46:27

• 没出息！做地主的目的就是为了看AV吗？ -猛牛- ♀ (32 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:55:04

• 不是玩笑：天天一个人在家容易有sex addition:) -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 21:00:56

• 一个人怎么会有sex？ -qiaoshe- ♀ (190 bytes) () 10/06/2016 postreply 21:10:03

• 没听说过?是罐子都有俩耳朵，日本人！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 21:30:47

• 日本人有两只耳朵？ -qiaoshe- ♀ (202 bytes) () 10/06/2016 postreply 22:36:14

• 或者，日本人是罐子，因为他们都有两只耳朵？ -qiaoshe- ♀ (169 bytes) () 10/06/2016 postreply 22:45:59

• 巧姐真不知道日本人说是啥意思？有人解释一下? -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 22:49:21

• 还是不知道的好有点想象余地 -qiaoshe- ♀ (41 bytes) () 10/06/2016 postreply 23:00:21

• 一个字，日！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/07/2016 postreply 00:18:51

• 14以下莫入：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 21:32:20

• PG13？ -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 22:36:44

• 哈哈：）估计都是自学成才 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/07/2016 postreply 07:13:38

• 你们上边这帮人聊偏了题，看来真是闲地主没事干 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 10/07/2016 postreply 15:43:33

• 在朕大加州国, 可收入一W多点. 所以是3% return/year. 再加3%升值, 总共6%. beat 年金. -winxue11- ♂ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 19:45:21

• 三十万的房就算只赚几千，还不够折旧的，一分税也没有。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 19:53:07

• 不应该只赚几千呀， 5 % 回报 *300000=15000（年 net income）呀 -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:22:30

• 你这样算才对： -猛牛- ♀ (532 bytes) () 10/06/2016 postreply 19:53:35

• 要是房地产经纪人肯定会建议你，买5套$30万的，每套20%的头款。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:01:52

• 那15年后卖了，到手最起码$100万。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:04:04

• 瞎说吧！ 投资房头款得30%吧！？ -猛牛- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:05:45

• 那只能买$20万一套的。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:10:13

• 20%,25%就成了,不用30% -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:18:02

• 几千 是不是这样算的？ -iamfouryear- ♀ (2717 bytes) () 10/06/2016 postreply 20:30:02

• 是这样算的：只有二千，但无税。如贷款，每月需倒贴$800 -未知- ♂ (38 bytes) () 10/06/2016 postreply 21:40:46

• 您这么做地主? -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/06/2016 postreply 22:26:12

• 很多加州微地主就是这样，每月倒贴投资房，负现金流 -未知- ♂ (0 bytes) () 10/07/2016 postreply 00:21:05

• 这些人非要拿茉莉花喂牲口，说不通，活该！刚close 的一个十九万租1400不好吗？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/07/2016 postreply 00:53:42

• 那要搬家 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/07/2016 postreply 07:12:42

• take 30 year loan and manage it yourself -gqc- ♀ (108 bytes) () 10/07/2016 postreply 09:26:45

• 即使加上PM的$1920，你的ROI也仅5.37%，如此惨淡外加风险并不少，我不会做。 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 10/07/2016 postreply 15:55:15