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所有跟帖： 

• 谢谢你的分享， 弯曲就是不知道经济和房事还会火红多久，顶在哪里 -PAreader- ♂ (0 bytes) () 07/11/2015 postreply 22:29:54

• 不错不错,谢谢分享 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 07/11/2015 postreply 22:51:03

• 可以问你是San Jose 那个区号吗？ -iuril- ♀ (0 bytes) () 07/11/2015 postreply 22:55:16

• 不错！点赞：） -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 07/11/2015 postreply 23:26:44

• 很好,谢分享.你的ID和LakeWest3差不多,你们俩是Twins? -灰衣人- ♂ (0 bytes) () 07/11/2015 postreply 23:45:42

• 说不定是亲戚。 -LakeWest3- ♂ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 04:51:38

• 表买，你会后悔的。 -youxi88- ♀ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 01:23:07

• +1 -LakeWest3- ♂ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 04:50:54

• 展开说说,我是觉得贵.上涨空间不大. -灰衣人- ♂ (31 bytes) () 07/12/2015 postreply 06:55:42

• 是怕租金控制，还是区不好? -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 08:30:42

• 区不好? -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 10:04:37

• 是的。不适合做长期投资。 -乒乓板- ♀ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 12:51:50

• 听说 San Jose 有 rental control !!! -yoyo2- ♀ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 06:50:24

• San Jose 是有rent control, 每年可加租8%，如果两年没加可加21%，我打算每年每户加一百，这根本就没到8% -westlake76- ♀ (623 bytes) () 07/12/2015 postreply 07:22:43

• 觉得很好的deal. 10% 的cap rate。为什么表买v -硅谷码工头- ♂ (3 bytes) () 07/12/2015 postreply 07:12:23

• 这么好的cap rate！那我明天就去San Jose找房。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 09:01:06

• 觉得挺好。恭喜！弯曲比凤凰城远程觉得要好 -奔四大妈- ♀ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 07:41:54

• 当时促使我买下这个房是因为去看了一个位于5705 Via Monte Dr，San Jose 95118的房子 -westlake76- ♀ (494 bytes) () 07/12/2015 postreply 07:52:07

• 凡事都不能一概而论，就象他讲的几个地方，也有很好的住客，可能这个4-拍 也会不错 -PAreader- ♂ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 08:37:39

• 卖了975,000的是这个，没上市的这个是在280旁边，Trulia.com上显示实时安全信息，安全等级从绿色到黄色到红色，绿色 -westlake76- ♀ (202 bytes) () 07/12/2015 postreply 09:21:27

• 绿色表示最安全，这没上市的4-plex在280的旁边，它和它周围一大片都是绿色，说明这个区域很安全 -westlake76- ♀ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 09:25:12

• 哈哈，一大片都是绿色一定是安全的吗？要分析一下为什么，不要只看绿黄红。 -乒乓板- ♀ (448 bytes) () 07/12/2015 postreply 13:13:13

• It is not too bad. 95127 is better -inet-fan- ♂ (105 bytes) () 07/12/2015 postreply 10:09:18

• 4-plex zone looks much worse than SFH zone. -inet-fan- ♂ (34 bytes) () 07/12/2015 postreply 11:37:21

• That's right.如果是自住，我当然要SFH。但投资的话4-plex更赚钱。 -westlake76- ♀ (84 bytes) () 07/12/2015 postreply 13:19:25

• 想的太简单。landlord很多是有liability的。尤其是长期投资更要当心。 -乒乓板- ♀ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 13:35:26

• 任何Landlord都是有Liability的，我从成为地主的那天起就买好Umbrella insurance了。 -westlake76- ♀ (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 06:47:46

• 我说的＂很多＂是指很多case下不是指很多landlord。你住Fremont看来你并不熟悉南湾 -乒乓板- ♀ (253 bytes) () 07/13/2015 postreply 10:56:14

• management cost is there。 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 13:35:26

• diff level gets diff tenant -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 13:36:29

• 这是差区，抗跌性差，治安差，中下层老墨 -懂得起- ♂ (72 bytes) () 07/12/2015 postreply 16:28:02

• 谢谢你的关照，我这些房客就是越南人和老墨，但他们都很和善，在这房子里住了很多年了，一直按时付房租。 -westlake76- ♀ (388 bytes) () 07/13/2015 postreply 06:36:14

• 说 -tumacd2005- ♂ (0 bytes) () 07/12/2015 postreply 16:58:16

• 这样的deal不用推销的，我朋友知道后很高兴有这个机会，已决定买下来。谢谢大家的关注。 -westlake76- ♀ (109 bytes) () 07/12/2015 postreply 19:53:33

• 刚注意到,你对房租涨价的期望太高了,收入有限,不可能不停的涨 -inet-fan- ♂ (84 bytes) () 07/12/2015 postreply 22:22:23

• 只要经济在发展，物价在上涨，房租不升是不可能的事。看看房管局给Section 8付款上涨的历史就知道了。 -westlake76- ♀ (378 bytes) () 07/13/2015 postreply 06:15:38