我所经历的两次房地产机遇（三 亲历崩盘幸运降临）

既然大家都想知结果，就直奔主题，枝节日后再叙。不过我是想通过讲诉前因后果，以自己的经历抛出点教科书没有的东西。
九零年起，我在一家地产公司上班。国内一学文科的在此没一技之长，无寸箭之功。只好从清洁，打杂，油漆干起。前面讲过，此乃下策，怎么也得学个修水电手艺，逃离苦力。然后考个经纪执照，起码做个劳心者之人。九二年起，断崖式大跌来到之时，我已有三四万资金,在房屋拍卖会上买回一500尺的studio,$38000,减去我自己的经纪佣金2000。拍卖来的东西，往往残破不堪。我的计划将其装修一新，不用高档材料，驴粪球外面光就行，然后租出去。我已经又考到营建执照，装修好立照存证，备足文件，再弄几个相同房屋出售的材料，当然找卖最高的。下一步，找家银行把房抵押出去，提出申请，房价值8万，我收的租减去房贷（假设）地税，管理费，维修，还有盈余，能借多少，多多益善。银行同意贷我四万，那时的利率30年是10%。这样我的房子就是无本生意，用借来的钱去买下一个，这样鸡生蛋，蛋生鸡，理论上讲可以这么玩下去，不过也是蛮拼的。
此时我的长辈亲戚看我乳子可教，分两次借我十万，每月本1000，利400共还1400。我承认这是我生意发展的关键推力，那时代国内出来的留学生，大多读博读硕，谁也不比谁差，大家在同一起跑线上，我人推了一下。当时有两条路，开快餐店或接手一加油站。和老婆商量再三，决定倾囊杀入房市。九三年十月某日的一次大型拍卖会，HUD， US Housing and Urban Development,(未完）


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所有跟帖： 

• 沙发，好看，期待下集 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 04/08/2015 postreply 04:32:45

• +1 -开十满- ♂ (0 bytes) () 04/08/2015 postreply 05:46:23

• 谢分享经验，请继续。。。。 -夏日怡心- ♀ (0 bytes) () 04/08/2015 postreply 05:02:27

• 起步很辛苦，但是准备工作很充分，难怪机会降临的时候可以接到。谢谢分享好故事！ -3apples- ♀ (0 bytes) () 04/08/2015 postreply 05:10:31

• 您能不能把要说的录个音发过来，我帮你输入 -OnStrike- ♂ (0 bytes) () 04/08/2015 postreply 20:54:27