为什么要请人来管住自己？是不是因为纽约的公寓房没有产权而产权属于该大楼公司。你买它的房子就=是买了该公司的股份和居住权

来源: 聂耳 于 2025-01-08 21:22:41 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (854 bytes)
本帖于 2025-01-09 06:10:55 时间, 由普通用户 聂耳 编辑
回答: 纽约琐事(五十五)取之有道？ 由 Miken 于 2025-01-08 20:06:00

所以你们不用交地产税，交的是很高的物业费其中包括维修费，地产税，水电费和公司管理人的工资等，我猜。

我们这里，以前我住过的公寓楼没有专职的物业管理，一切都由楼里居民业委会来管没有工资。每二年选一次，我也去做过。因为我们买的是地产权所以每户人家都自己管自己，自己去向政府付你那部份的地产税，维修也是自己的事。condo fee 只用于铲雪和绿化和公共部份的路灯电费，所以很便宜，住了十多年从$200涨到$220。其间还换过一次屋顶是由大楼的共用基金出钱。。。。业委会的人是义务工作，有一个会计他来管张。一个做工程的德国人新移民管理大楼的设备和联络维修公司。我搬了后听说那个会计也般了。

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