Are you a Belieber？
大概是代沟……或者是文化原因，本人一直也没有成为Justin Bieber真正的Belieber。只是偶尔会听到Baby, baby, baby ohhh… 或者看到“贾狸夫妇”又怎样了的新闻。
cc: Joe Bielawa @ Flickr
但是比伯要开始卖房子了！这才引起了我的关注。
确切的说，他是要卖自己的房子，并且发在了Instagram上。这栋位于比弗利山的5个卧室，6个浴室的大房子，他在年初的时候刚刚以850万美元买下来。
这个在我们地产界有个专业术语，就是“For Sale By Owner”，简称FSBO，读fee-s-bo。
cc: Themeplus @ Flickr
假如比伯不是比伯，是路人贾。
假如他的Instagram粉丝没有1.2亿。只有……120个。
那么从专业角度，我们来点一下这种Ins卖房的做法有哪些不妥之处。
首先，照片不专业。下面自己看。完全没有突出房子的优点。
其次，定价不准确。90%的FSBO房子定价都非常不准。有的人用Zillow网上的Zestimate，有的人用自己想净赚多少钱来算。定价不准会导致房子长期卖不出去。
再次，对交易流程不熟悉，容易在谈判中占下风。法律文件搞不好，会被对方钻空子。整个卖房过程中，手忙脚乱。
还有，只在一个网站上发信息，受众极其有限。比如有专门的FSBO网站，收点钱就可以让你把房子信息列上去。但是这网站的受众有多少呢？而专业的地产经纪，会把房源推送到700多个专业房地产信息网站上，只要想买房的人都可以查到，绝对不会漏下。按照路人贾的做法，Ins上的120个人可能能看到。但是这些人十之八九不是想要买房的人。
但是！！
路人贾变成贾斯汀。那就完全不一样了。
我相信比伯肯定有自己专业的律师团队，能帮他搞定交易中的所有问题。
他的1.2亿Instagram粉丝里，就算没有一个是想要买房，或者能买得起这房的人（毕竟大家都是听着baby, baby……长大的），这本身就是一条新闻。消息一出，好几百个网站立刻转发评论，全世界都知道，他未来的买主应该也在其中。
照片照的不专业，who cares！比伯又不是靠修图成名的。而且他的家应该还有隐私的问题，也不可能完全公布出全貌。
这样一来FSBO房主最难搞定的几个问题，在比伯这都不是问题。
虽然Ins的评论里胡说八道的又很多，有的人出$150加鸡翅，还有的人给$1。但是听八卦新闻说，比伯已经收到了好几个诚心买房的offer，其中至少一个来自于十亿级别的富豪。
明星终归是明星啊。稀缺的人才资源，自然不用遵循我们这种老百姓要遵循的市场规律。
在你我的平民世界，FSBO自己卖房这事，不是不能做，但是做起来太艰辛，风险高，回报低。
比伯为啥直接自己卖房，没找地产经纪呢？难以猜测。但是他如果真的自己卖出去了，能省下很多，很多的经纪佣金。如果贝弗利山的地产经纪佣金在6%的话，他就省了将近50万美元。
那如果你想卖房，又不想付高达6%的地产经纪费用怎么办？
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