反正我觉得你们家的情况跟我们家有点类似，房地产资产方面全部放在 trust 名下还是有不少弊端的。再跟你说一个情况，假如

来源: HenryLi 于 2026-01-08 07:03:42 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (360 bytes)

重新贷款（Refinance）的话很多贷款机构（Lender）对于给信托名下的房产放贷比较谨慎。在重新贷款时，银行可能要求你先将房产从信托中转出来，完成贷款后再转进去。
每次买卖或抵押，都需要提供信托摘要（Trust Certification），增加了操作的复杂度和律师费。

所有跟帖： 

• 那确实挺麻烦的。 -JAN2009- ♀ 给 JAN2009 发送悄悄话 JAN2009 的博客首页 (173 bytes) () 01/08/2026 postreply 07:11:16

• 找会计律师帮你做 -烹小闲- ♀ 给 烹小闲 发送悄悄话 烹小闲 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 07:14:13

• 没错。我们家 -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (298 bytes) () 01/08/2026 postreply 07:15:14

• 我觉的也是维持现状就行了，不折腾了。 -JAN2009- ♀ 给 JAN2009 发送悄悄话 JAN2009 的博客首页 (42 bytes) () 01/08/2026 postreply 07:20:32

• 所以我们把大部份房子放进realty trust. 然后realty trust 受益人是living trust,而 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (274 bytes) () 01/08/2026 postreply 08:36:18

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