我们家一直拖着没有办（好几次都已经认真地选择了律师准备做这个了），原因是

我家 LD 告诉我房地产方面众多的出租房都要放在 trust 名下，好像有一些弊端。

所有跟帖： 

• 能再具体说说吗？有什么弊端？ -JAN2009- ♀ (102 bytes) () 01/08/2026 postreply 06:41:50

• 这事儿别自己觉得，找个专做生前信托的律师咨询一下就行了。 -烹小闲- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 06:44:59

• 我是很想听听李医生说的弊端都有哪些 -JAN2009- ♀ (63 bytes) () 01/08/2026 postreply 06:47:47

• 太隐私了，网上也就说说，找专业人士讲的清楚，很多税务方面的东西年年都有变化。每家情况也不一样。 -烹小闲- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 06:52:58

• 我说的弊端（或者麻烦的情况）完全不是你考虑的这个，因为我们家想都没想两个小孩怎么分的事情。但是比如如果你使用的是最常见的 -HenryLi- ♂ (447 bytes) () 01/08/2026 postreply 06:53:48

• 还有一个马上就要牵涉到的现实的麻烦：保险对接问题 -HenryLi- ♂ (306 bytes) () 01/08/2026 postreply 06:57:18

• 这么说起来做个遗嘱是不是简单些。没有这些事情了。 -JAN2009- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 06:59:57

• 反正我觉得你们家的情况跟我们家有点类似，房地产资产方面全部放在 trust 名下还是有不少弊端的。再跟你说一个情况，假如 -HenryLi- ♂ (360 bytes) () 01/08/2026 postreply 07:03:42

• 那确实挺麻烦的。 -JAN2009- ♀ (173 bytes) () 01/08/2026 postreply 07:11:16

• 找会计律师帮你做 -烹小闲- ♀ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 07:14:13

• 没错。我们家 -HenryLi- ♂ (298 bytes) () 01/08/2026 postreply 07:15:14

• 我觉的也是维持现状就行了，不折腾了。 -JAN2009- ♀ (42 bytes) () 01/08/2026 postreply 07:20:32

• 所以我们把大部份房子放进realty trust. 然后realty trust 受益人是living trust,而 -MrsKwok- ♀ (274 bytes) () 01/08/2026 postreply 08:36:18

• 房子多的话，每个房子都需要做更改房契（Deed Transfer），加起来也有一笔费用，而且也挺麻烦的吧？ -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 07:00:27

• 信托要改房契？ -JAN2009- ♀ (158 bytes) () 01/08/2026 postreply 07:03:56

• 从 LLC 转成 Trust 名下啊 -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 01/08/2026 postreply 07:06:43

• 是的。谢李医生补充。我的认知（律师也这么告诉我）就是： -陈默- ♀ (350 bytes) () 01/08/2026 postreply 06:50:08