已经富到17代的家族:在上海拥有近千套房子,子孙大多上哈佛

作者 | 徐来

 

上海寸土寸金,他们却悄悄藏了近千套房17代子孙大多上哈佛,祖上不过是个卖药的。

五百年风雨,他们凭什么一代代活下来?

财富、权力、规则,到底谁才是这个家族真正的秘密?

01

医药起家

1522年,苏州阊门外,来了个卖药材的浙江人,姓贝,名兰堂

别人贩药是做生意,他做买卖带“善事”,穷人来买药,给不起钱,他赊;重病缠身,他送。

十几年后,苏州人都知道,药材行里“有个姓贝的不收穷人的银子”。

讲情义的人,有时比讲利润的人活得长久。

靠诚信和江南药材资源,贝兰堂没多久就开了三家药号,还投资了上游的药材种植、下游的加工坊,三条线一起赚。

家里开始积钱,地买了一片又一片,成了苏州四大富户之一。

别人做药求暴利,贝家做药求长命。

几代下来,医药收入稳定,到了清末,第十三代分了两支人马,一支搞金融,一支搞地产。

分家不分心,家谱写明白:产业分开,账目公开,逢年过节一起吃饭祭祖。

金融那支,是贝理泰打头阵,搞了件大事——创办“上海银行”,民国初年喊出“一块大洋也能开户”。

这句话让普通百姓都敢进银行存钱,信用也就来了。

存款多了,放贷快了,贝理泰迅速成为金融圈大佬,早期的“上海银行”,三成资金是从苏州老家调来的,一半来自贝家的旧药铺周转金。

一个医药家族,靠血统延续金融逻辑,这一招狠。

另一边,搞地产的是贝润生

他看准上海人多、地紧,从市郊开始屯地皮,先盖小楼收租,再盖公寓翻倍卖出。

房子买得早、买得多,最高峰时,贝润生名下拥有整整932处房产,光租金就够养活五代子孙。

他把赚钱的钱还倒回去修家产——花80万银元修缮了苏州狮子林,几乎复原明代格局。

那年全国闹饥荒,他却花大价钱修园子,不是作秀,是给家族留“根”。

说:钱可以没,家不能丢。这种舍得,是贵族的狠。

进了20世纪,贝家的触角往外伸了,有人投颜料厂,有人搞旅馆,贝润生的儿子贝祖贻继续扩张银行业务,把分号开到香港、新加坡。钱到哪,人跟到哪。

海外华人圈里,贝家有头有脸。哪怕风头再紧,也不轻易露面,赚稳钱,走稳路。

有意思的是,贝家这几代里,从没人因投资失败倾家荡产。

看得准、出得稳、散得开,关键是贝家自设了“底线机制”:产业永远不靠单一,金融、地产、药材、艺术收藏都铺一圈。

哪怕金融出事,房产能撑;哪怕房市波动,药材厂和古董能顶。这种多元结构,才是长线命脉。

02

哈佛传承

家里有钱,却没人敢只靠钱吃饭,贝家家训写得明白:无才者不得继承家业。

明代起,子孙必须读书识字,成年前由族中长辈亲自考核诗书。

哪怕搞商的,也得背熟《论语》。

这股讲究,从第六代传到贝聿铭那儿,变成了另一种路径。

他是贝润生的孙子,从小在苏州狮子林长大,那园子古木参天,窗棂雕花,他坐在假山上看水流,看风穿树叶,一看就是一下午。

后来去上海读书、去宾夕法尼亚、再去哈佛,他说最早的“设计启蒙”不是课本,是那座园林。

贝聿铭之所以成为世界建筑巨匠,底层逻辑不是哈佛,而是家族文化的沉淀。

在哈佛他学的是技术,但审美、眼界、骨气,早在苏州学会了。

卢浮宫金字塔、香山饭店、苏州博物馆,外界只看到了形式,其实全是文化的折叠。

他没变成“西化建筑师”,反倒在西方做出“中国作品”。

这跟别的留学生不一样,别人去是为了逃出家门,他是为了带家门出去。

最绝的是,贝家下一代也没掉链子。

贝聿铭的几个孩子,个个留洋,名字里都带“中”字——贝礼中、贝建中、贝铭中。

讲白了,这是提醒他们,“姓贝”的人不能忘了从哪来,家可以住国外,心得留在东边。

不仅自己家读书,贝家还养了别人家的孩子。

早年在苏州设义学,清末出资修学堂,民国时期捐建图书馆。到了现代,贝聿铭夫妇向哈佛捐了数百万美金,扶持奖学金项目。

有批中国学生能去哈佛,全靠贝家的基金给撑了学费。

这笔钱,不写名、不留碑,只落在档案里,贝家后代说,这是祖训,“救一个人,别让人知道你救了他。”

03

传承的密码

富不过三代?这句话,在贝家彻底失效了。

到第十七代,还在念哈佛、哥大、麻省理工更狠的是,不靠家里砸捐款、不靠裙带关系,硬生生凭成绩上去。

这不是偶然,是家族体系从一开始就做了顶层设计

第一条规矩:成年前,家族财产对你是零。

不管你姓贝不姓贝,18岁之前,全家财对你都不可继承,只能按申请制度领一笔“学习补助”,金额不高,够交学费和生活,绝不会让你混吃等死。

想要什么?拿成绩来换。

第二条规矩:上不了海外顶尖大学,不得继承核心资产。

不是地域歧视,而是能力验证,贝家相信,真正有本事的人,放到全球竞争里也能活。

别以为只靠家族背景能混——在贝家的体系里,学历是敲门砖,能力是生死线。

第三条规矩:回国服务,至少三年。

哪怕你在华尔街年薪百万,如果不愿意回国工作至少三年,别想动用家族的资源,贝家内部明确:“我们可以在海外开花,但不能忘了根在哪。”

这三条,从民国时期就开始执行,一代一代签字承认,族谱里白纸黑字记下。

想推翻?对不起,整个族老会一票否决。

贝家内部每五年搞一次内部考试, 内容横跨历史、金融、哲学、国际形势,难度直追公务员考试。

考不过?扣除一部分家族股权收益,连自己人都这么狠,不让你靠血统混日子。

所以,即使到了现代,贝家子孙分布全球,做建筑、做金融、做学术,极少有人出绯闻、进娱乐圈、败家出丑。

他们不是最富有的家族,但绝对是最稳的那一批。

04

当代影响力

今天在上海老城区,走在长乐路、巨鹿路、新昌路,你会发现很多看似普通的小楼,产权登记写着同一个姓——贝。

有些楼租给外资公司,有些改成艺术空间,有些干脆不出租,只用来作为家族信托资产,稳定增值。

一套不起眼的石库门,值两三千万人民币;几十套连起来,就是一座看不见的金矿。

上海是这家人的根据地,但他们的影响早已溢出海岸线。

美国哈佛大学建筑学院,有一条奖学金名单,背后出资人写着“B.P. Foundation”。

低调到几乎没人注意,其实就是贝家后裔设立的教育基金,每年从这基拿奖学金出去读书的,有不少,后来成了建筑师、金融家、甚至回国当了高校教授。

香港中银大厦,苏州博物馆,卢浮宫金字塔……这些世界知名建筑背后,都有贝聿铭的名字,而贝聿铭,不过是贝家走出来的一条分支。

更令人叹服的是,贝家从不控股任何上市公司,不热衷炫耀财富,连族谱也只内部流传。

——外界知道的,只是冰山一角。

他们不建“贝氏基金会”,不做高调慈善晚宴,不参加财经富豪榜。

真正的超级家族,不是曝光在镁光灯下,而是躲在历史深处,稳稳地往前走。

贝家,靠一部草药经起家,靠一套铁律传承,靠一群懂得自律和自强的人,富了五百年。

世界再怎么变,城市再怎么重构,总有一些家族,像地底的老树根,一动不动,却早已扎穿了整个时代。opySearch

 
 
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典型的闷声发财 -青柏- 给 青柏 发送悄悄话 青柏 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 15:46:27

国内的房产49年以后都没有了吧,怎么传给后代 -每天砍树- 给 每天砍树 发送悄悄话 每天砍树 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 15:54:32

是啊, 所以网上的东西不可尽信的 -gzlady- 给 gzlady 发送悄悄话 gzlady 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:07:25

还是到海外的后代一直传承了 -每天砍树- 给 每天砍树 发送悄悄话 每天砍树 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:07:56

什么意思? 私人的房子还是私人的 -Giantfan- 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:13:03

真能拿回来祖宅的不多,多半被分给很多人家住了,拆了的盖成别的人家就不认了 -每天砍树- 给 每天砍树 发送悄悄话 每天砍树 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:17:22

多数人家在50年时就没收了,出租房由政府代管, 房主只能收最多40% 的租金, -gzlady- 给 gzlady 发送悄悄话 gzlady 的博客首页 (112 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:24:50

就是这样的。LD家爷爷一条街的房子公司合营归国家,就给他奶奶留了2间房。 -蓝山碧玉- 给 蓝山碧玉 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:29:19

我爸爸家也是, 妈妈家被没收的就更多了。 不过妈妈家的当然与我们无关的 -gzlady- 给 gzlady 发送悄悄话 gzlady 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:51:41

地富反坏右都赶出家门了,有地方住就很辛运了 -每天砍树- 给 每天砍树 发送悄悄话 每天砍树 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:29:59

大扇子还是年轻,等我们这代不在了有些历史可能就没人知道了 -每天砍树- 给 每天砍树 发送悄悄话 每天砍树 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:26:37

感谢邓小平 -Giantfan- 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:27:53

你家大概是红色资本家,据说荣毅仁也拿回了自家住房。 我们家就没有,我舅舅第一次回来还去问了问 -遥遥- 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (30 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:32:47

我家不是资本家, 只是平民 -Giantfan- 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:33:57

平民的不需要邓小平,我爸家的房子都在,没被分 -遥遥- 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:35:00

:: -Giantfan- 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:36:20

住宅一个,允许留着。其它的,包括店铺、田地什么的就是没收了。 -Sequoia_CA- 给 Sequoia_CA 发送悄悄话 Sequoia_CA 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:39:48

LD的爷爷就是被这样气死了,家业在他手里丢了。 -蓝山碧玉- 给 蓝山碧玉 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:43:53

明白了. -Giantfan- 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:50:25

知道有人有地契也没拿回来 -每天砍树- 给 每天砍树 发送悄悄话 每天砍树 的博客首页 (102 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:33:26

我家有新中国地契的房产 -吾道悠悠- 给 吾道悠悠 发送悄悄话 (98 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:46:47

我们家就是现在还有着地契的, 而且房子全都在我爸爸的名下, 因为我的祖父母在40年代初就去世了, -gzlady- 给 gzlady 发送悄悄话 gzlady 的博客首页 (61 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:49:12

同情下. 有没有回去搞一下? 什么理由不归还 -Giantfan- 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:51:54

哈哈, 谢谢, 问过很多次了, 也试着请律师搞过, 我们被告知如果50年时是华侨就可以拿回来, -gzlady- 给 gzlady 发送悄悄话 gzlady 的博客首页 (196 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:58:25

原来如此. 这个"剥削"真是难解释. -Giantfan- 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:00:57

哈哈, 从正面去想, 好在我们是住在广州, 如果在边远的农村, 好多大地主都被枪毙了。 -gzlady- 给 gzlady 发送悄悄话 gzlady 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:03:32

:) -Giantfan- 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:07:43

我倒无所谓, 都过去这么多年了。历史的走向总是有它的道理的。 而且中国这些年也是取得了巨大的进步啊 :) -gzlady- 给 gzlady 发送悄悄话 gzlady 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:11:26

我也没所谓. -Giantfan- 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:16:00

广姐大气。时代变迁, -吾道悠悠- 给 吾道悠悠 发送悄悄话 (53 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:32:37

吾兄太客气, 大家的想法都差不多的吧? 而且那么久远的事和我关系不大的。 即使国内没有解放, -gzlady- 给 gzlady 发送悄悄话 gzlady 的博客首页 (99 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:46:53

大的社会变动:内库烧为锦绣灰,天街踏尽公卿骨 -就是劳碌命- 给 就是劳碌命 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:47:18

对的, 改朝换代总是这样的, 而且即使没有改朝换代, 多数家庭也很难永远富下去的。 -gzlady- 给 gzlady 发送悄悄话 gzlady 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:54:56

啥意思? 不知道打土豪分田地吗 -遥遥- 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:29:38

具体不清楚. 只知道我家父母在农村的祖屋都在. -Giantfan- 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:32:45

我在农村时看到地主家儿子住在茅草棚里,四处漏风 -每天砍树- 给 每天砍树 发送悄悄话 每天砍树 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:35:30

下雪天路过,我都不知道他是不是冻死在里面了 -每天砍树- 给 每天砍树 发送悄悄话 每天砍树 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:39:42

贝家上海老宅我还住过。设计上是偏西式的中西合璧。那种螺旋式大楼梯我在巴塞罗那高迪设计的 -香草仙子- 给 香草仙子 发送悄悄话 香草仙子 的博客首页 (36 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:31:46

南阳路铜仁路贝家老宅? -吾道悠悠- 给 吾道悠悠 发送悄悄话 (72 bytes) () 12/01/2025 postreply 17:19:22

吹....... -英二- 给 英二 发送悄悄话 英二 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:32:43

唉,这样舔狗的文章,还会有人喜欢看 -L00katme- 给 L00katme 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:34:04

不是喜欢看,是忍不住说个真相 -每天砍树- 给 每天砍树 发送悄悄话 每天砍树 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2025 postreply 16:41:06

很多人的房子都是像刁得一说的 :各家各户自愿送礼。外婆家是广东四大名园之一的主人,舅公自49年来每次运动都给斗得死去活来 -原上草2017- 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (110 bytes) () 12/01/2025 postreply 18:49:00

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