no point no fee 的refinance，降了0.3值得做吗？ Agency说很值得，建议做，我想要0.5以上再做

所有跟帖： 

• 如果不影响 credit score, why not? -Giantfan- ♂ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:46:58

• 影响一点不过可以忽略，做了每月省几百呢 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:48:38

• 为每月省几百, just do it, 不过过程要搞多久? -Giantfan- ♂ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:51:21

• 不就是那些paperwork，很容易的 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:52:00

• 我以前老是买房子的时候，credit 只有740，现在不买了，一下子变800。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:53:16

• 我上次Refinance后可能是因为pull credit的愿意降了2个点，不过还都在800以上，所以无所谓的 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:55:11

• 厉害, 我刚查, 刚好800, 从上次refinance爬回来 -Giantfan- ♂ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:05:12

• 我其实就是个摆设，领导付房贷啥的，所以我无所谓的 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:09:01

• 要看你房子已经付了几年了，15年后本金大于利息就不值得做了。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:48:46

• 才买的3年而已，6个月前refinance了一次，现在可以再做了 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:50:03

• 反正6个月以后还可以重做，省点是点呗 -逍遥白鹤- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:49:05

• agency也这么说，邻居家是降0.25就做了 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:50:50

• 做！ -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:54:12

• 做了之后6个月之内不能再做了，就堵利率回升而不是下降 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:59:26

• 现在要罚款吗？新的利率是多少年的合同 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:52:53

• 不罚款 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:53:15

• 新利率是浮动？固定？多少年的贷款合同？有lines of credit吗？ -好吃狗- ♀ (56 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:57:45

• 固定的 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:59:52

• 跟他要求拿lines of credit，以后再做投资，才好从这套房子里掏钱出来 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:03:19

• 我有足够的现金，领导去年就从股市提回来钱等着买房到现在都没花出去呢 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:11:56

• 大部分的预测是利率不会再降了，超过50%的预测是会略升。事实上，上周利率还升了点。 -资深海豚- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 08:59:16

• 昨晚我拿到很好的利率 比去年底谈的低了0.5 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:00:42

• 我是比较上周和上上周的利率，不是拿现在和几个月前的比。 -资深海豚- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:03:12

• 每个月省几百块是misleading的数目。你已经付了三年，重新贷款如果年限和一起一样的话，你就是把贷款延长了三年。 -业余厨子- ♀ (59 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:02:45

• 在低利率房价上涨下做房产投资，每月的cash flue 是第一个要考虑的 -好吃狗- ♀ (51 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:07:24

• 理财专家！ -业余厨子- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:08:58

• 我算了一下，refinance后假设原来10年付清，5万利息，现在是4万利息了 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:07:30

• 那还是值得做的 -业余厨子- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:08:33

• 最近利率涨了一些，credit也越来越少了，所以我考虑赶紧做一下，0.3也是钱啊！ -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:15:43

• 业内人士通报， -又当爹来又当妈- ♀ (38 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:09:57

• 是的，我的agency天天给我发图，要不我就一心等0.5了，就是最近浮动的厉害才想着0.3也做了 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:13:31

• 不收费的，降多少都可以做吧，结果就是每月付的钱少了，是不是这样？可是他们怎么赚钱呢 -小思考- ♂ (65 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:26:32

• 我贷款agent 去年做了2个多亿，收入过百万啊，就一年而已 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:32:10

• 那是帮银行贷款的手续费。因为你每月还是要交利息， 就是银行收入 -小思考- ♂ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:35:40

• 是啊，利息摆在那里的真金白银的 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:38:48

• 那他客源一定很大。每做成一笔，银行给他手续费。 -小思考- ♂ (89 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:42:45

• Agent很聪明，原来是大公司IT的员工，拿了钱就海边买房退休了，后来无聊做了loan officer, 也是很不错 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:45:23

• 起步不容易，和卖房一样。人多粥少 -小思考- ♂ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:46:34

• 她是靠知识，图表，统计分析取胜的，我更信任她，我有老乡做这个，但太不实在 -9876543- ♀ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:50:04

• 是这样，信任是关键 -小思考- ♂ (0 bytes) () 02/22/2021 postreply 09:55:45