2008 (125)
2009 (208)
2010 (205)
2011 (219)
2012 (218)
2013 (191)
2014 (158)
2015 (164)
2016 (199)
2017 (249)
2018 (255)
2019 (255)
2020 (210)
2021 (211)
2022 (161)
2023 (185)
话说移民到美国的老中，谁家没有两套房子，哪个人没有整一个小地主当当？我也不能免俗，家里也有一套半套的房子出租，我也就过一过当地主的瘾。
我选房客有自己的主意也有自己的原则。上一个房客是两年多前的事情了，一个开染发店的女老板，她的媳妇开一家面包店，两口子带一个女儿和一个孙女，月入两万美刀，挺不错的条件。而且，人家是长租，第一阶段就是五年，然后再续租五年，她们属于坚决不买房一族。不错的条件加上人家的坚决，我就租给她们了。
一家有两个生意开两个店，生意应该做的不错呀。
开始的几个月房租交的特别好，按时，准确，但是，祸从天降，中国武汉的新冠病毒席卷全球，首先倒闭的是她家的染发店，然后她老婆的面包店也倒闭了。从拖欠房租到政府资助，来来回回折腾了差不多两年。去年下半年欠了两个月的房租到了年底，人家发来短信：“实在对不起，交不起房租了，只好先跑路了。大门钥匙放在后院的赌石底下，遥控器在厨房的灶台上，我们现在都新冠了，也没有精力收拾屋子了。以后有钱再把欠的房租给补上吧，不好意思，上帝保佑！”
我能有什么办法？没钱了跑路了也比老赖强呀。
回到出租房一看，我滴那个妈呀，家里那个乱呀，家具垃圾那个多呀，墙上的钉子有好几百个，就像渣滓洞的行刑房一样，厨房也脏也乱。这押金肯定是没法退了。干脆，请了装修公司，厨房全部打掉换新，地板全部换新，屋子里面全部刷一遍。把房子整干净，自己看着也舒服，租出去也能租金高一点儿！
房子整了几个星期，厨房地板该换的都换了，房子也刷了，纱窗也换新的了，反正，整个房子焕然一新了。哈哈，登广告出租独栋别墅：四卧三浴二车库封闭式小区近购物中心电影院溜冰场大饭店全新厨房新油漆新地板吧啦吧啦吧啦吧啦，价格也比原来涨了六尺高！
现在圣地亚哥是房源少租客多。申请的租客滚滚而来，我把看房的时间定在周末的中午，就一个小时，饥饿营销！圣地亚哥出租房的行情好呀，一般两个卧室一千呎左右的房子，月租金要三千个美刀上下，而且，圣地亚哥的空置率在2% 以下。
一次开房，几十个申请人，有俄罗斯人，有越南人，有墨西哥人，有伊拉克人，有印度人，有日本人，有中国人，还有巴基斯坦人，当然，还有美国人。反正，各个国家各个民族的都有，什么条件的人也都有。别的人就不说了，说几个咱好玩儿的申请租房的中国人。
1）手机短信：喂，你好！
我：您好，您是？
手机短信：你是有房子要租吗？
我：是呀
手机短信：那你能不能和我说说房子的情况？
我：房子的情况都登在广告里，非常详细，您去看看吧。
手机短信：你告诉我吧，我懒得去看。
我：我也懒得告诉你。
然后，我就把这个家伙给拉黑了，懒得理这种人。
2）手机短信：how are you.
我： good， you?
手机短信：你有房要出租吗？
我：有
手机短信：你说中文吗？
我：说
手机短信：你是中国人吗？
我：我说中文，日语，俄语，法语，英语和西班牙语。
手机短信：你是中国哪里人呀？
我：我有房出租，没空套近乎。
拉黑！不想再认识人了。
3）手机短信：我再要租你的房子。
我：再租？
手机短信：对不起，是要租。
我：好，说说你的情况。
手机短信：为什么要说我的情况？你租你的房还管我情况干什么？
立即删除黑！
4）手机短信：你有房要出租，房子租出去了吗？
我：还没有，你要租吗？
手机短信：嗯，我要租。
我：那说说你的情况，打电话说吧，方便一些。
手机短信：我打电话不方便，打字方便。
我：我打字不方便，打电话方便。
手机短信：那咋办？
我：您别租呗。
手机短信：咦，好像这世界离了你就不转了？
我：转，但是，你没有地方住了。
这种租客，立即拉黑！
现在很多中国人，既没有礼貌也没有逻辑还没有教养，不知道是谁给养大的。
这两天我去找个大学生，把这些申请材料整理一下，查一下每一家的信用度，再看看银行存款，工作性质之类的，找一家干净，善良，有稳定工作的家庭入住。
家有梧桐树，不愁凤凰来！咱有宽大明亮干净的好房子，还愁没有好租客？
祝全美国所有的中国地主出租顺利心想事成！
《版权地主所有，翻印出租不究》
有个国内来的毛教授，才住几天就开始抱怨，什么室友又用烘干机了，室友只洗几件衣服就开洗衣机了，室友每顿都做两个菜了，总而言之就是室友用电比他多，而他俩平摊电费。
国内不是富的流油了吗， 怎么教授还这么计较。
我还得出面替他们摆平，地主真不是好当的。
不是我一个人能开的。
还是需要合作的。
选租客，收租金， 装修，清洁 都可以做。
你就不用操心了。如果需要联系方式，我可以提供。
对待好租客和对待坏租客的方法不一样。
不写信息，不打电话，直接面谈。
那旮瘩气候宜人。