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问一下坛里的大拿,当付完车的贷款,拿到title,需要去换新的title吗? - Duckmaster - 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:05:53

不需要,就这一个title - 一笑拉 - 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  10:07:16

贷款银行提醒换,我看了一下其它车的title, 都没换过。一个新title要60刀,好几只龙虾了,哈哈~ - Duckmaster - 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:14:07

可能每个州不同吧,我最近几年给孩子买的车都贷款了,没有这个问题 - 一笑拉 - 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  10:16:33

卖车时会不会有问题? - Duckmaster - 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:24:57

好像是有个什么方式,但因为我没有用,所以也没有深究,我是付车的一半钱,其他贷款,时间也不长 - 一笑拉 - 给 一笑拉 发送悄悄话 (60 bytes) () 02/12/2024  10:27:54

不用。哪里可以换? - 天芳地缘 - 给 天芳地缘 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  10:08:41

车管局有这项业务,说可以去掉title 上的lienholder。。。 - Duckmaster - 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:11:34

可换可不换,但是你一定要拿到付完款得证明信 - CRUSH - 给 CRUSH 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  10:09:38

为什么呢?我理解就这一个,没有付完款前是属于借贷银行的,完成付款后他们寄给本人 - 一笑拉 - 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  10:12:04

没换过,为啥需要换 - lep - 给 lep 发送悄悄话 lep 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:15:54

我也是这么理解的。贷款银行寄title时,提醒我去换新title,看了一下车管局,还真有这个业务。。。 - Duckmaster - 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:23:23

有理由的话当然可以换,俺就换过,把两个人的title换成一个人的title, 去DMV换,填张表就可以 - 水中捞月 - 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:27:26

是可以换。要是将来卖车没问题,就不想换了~ - Duckmaster - 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:36:11

公益科普:为什么在美国购房,标准操作就是30年固定利率贷款,别的国家咋就不行呢? - 奔驰野马 - 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (2741 bytes) () 01/20/2024  20:55:49

谢谢科普。 - calm01 - 给 calm01 发送悄悄话 calm01 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  21:19:52

日元美金汇率会怎么走啊? - zacao - 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (138 bytes) () 01/20/2024  21:20:55

日元美元的套息业务基本没戏了。你在美国赚的钱,明年就被美元贬值吃掉了。 - 奔驰野马 - 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  21:27:27

日元走向呢?对美元能升吗? - zacao - 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (184 bytes) () 01/20/2024  21:29:48

再问下去,要收你的钱了 LOL - 奔驰野马 - 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (230 bytes) () 01/20/2024  21:36:38

谢谢。是要涨息的感觉 - zacao - 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (280 bytes) () 01/20/2024  21:43:23

% 零点几的 利息,等于不收利息。存款利息也是这么低? - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  21:49:17

是啊, 100万一年才几千块利息 - 京男 - 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (182 bytes) () 01/20/2024  21:50:57

问题是的投资增值资产 - 胡雪盐8 - 给 胡雪盐8 发送悄悄话 胡雪盐8 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  22:18:49

门儿清啊。大开大合是美元打底。日本现在好在贷款买房免十年税,加上房贷低利率,大部分想买房的年轻人可以拥有自己的房子养孩子 - 玄米 - 给 玄米 发送悄悄话 玄米 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  21:50:18

关键日本很多人不婚不育也不买车,手机蜗居足够 - zacao - 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  22:15:37

电视里说,租房首付一大笔钱 - 京男 - 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (59 bytes) () 01/20/2024  22:25:59

日本首付由个人决定。也有零首付的。一般建议房子总价的百分之十到二十 - 玄米 - 给 玄米 发送悄悄话 玄米 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  22:36:24

贷款审批比欧洲宽松太多。 - 海洋蓝 - 给 海洋蓝 发送悄悄话 海洋蓝 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  01:14:57

美国固定房贷利率跟10年期的国债走,很低!有个很大的原因是美国家庭平均6年换房,如果大家都20年不换房,利率不会这么低。 - hhtt - 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  06:10:23

说到房贷利率,大家都是在哪里查房款利率是多少?坐标加拿大 - lxny - 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  19:01:11

银行网站,打电话,找经纪 - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  19:03:44

谢谢 - lxny - 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  19:04:42

我楼下刚找到一个,可做参考 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (142 bytes) () 01/20/2024  19:10:40

加拿大人也不了解加拿大贷款啊?历史上有过40年的固定利率,现在能拿到的是最多25年固定利率。 - 奔驰野马 - 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (1300 bytes) () 01/20/2024  18:51:46

是25年的amortization, 但一般利息都是lock in 几年. - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:54:01

显然不是啊 - 奔驰野马 - 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (777 bytes) () 01/20/2024  18:55:58

看下面 - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:56:41

RBC Royal Bank is the only lender that currently offers this - 奔驰野马 - 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (87 bytes) () 01/20/2024  18:58:51

买房时银行说最多签5年的房贷固定利率,就签了5年,当时利率比较低 - lxny - 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  19:03:32

也许RBC真有 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:07:05

RBC没找到,最多7年。另一个网站说RBC有25年的8。75% - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (634 bytes) () 01/20/2024  19:05:26

如果RBC也不做25年的固定利率,只能向加拿大同胞表示哀悼了。 - 奔驰野马 - 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (88 bytes) () 01/20/2024  19:10:26

现在即使有30年的也没人做 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:12:08

加拿大是最多固定5年利率,没听说过这种 - lxny - 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:54:53

中文翻译不妥 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  18:56:38

花少少钱,买了一个30年后的未来。而且这个未来的经验是贷款买房的基本都赚钱了。还有比这更好的事情嘛? - 水准 - 给 水准 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:56:18

Term 和 amortization 是两个不同概念 - awr - 给 awr 发送悄悄话 (67 bytes) () 01/20/2024  18:56:53

是的 - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:57:25

美国有30年的 - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:58:09

没想到野马竟然不知道, - 未完的歌 - 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:07:30

哈哈....永远不要用不要拿你的业余去挑战别人的专业(饭碗)啊 - 奔驰野马 - 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:11:42

你拿美国那一套来理解加拿大,显然是眼界太窄了 - 未完的歌 - 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:15:21

某些金融概念,比如 amortization 你是真不懂,就别硬挺着了。 - 奔驰野马 - 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:19:05

天哪。在加拿大,贷款的年限(amortization)和期限(term)是买房子的基本条款啊。你还吹这个哪, - 未完的歌 - 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:27:35

我也感叹一下吧,您连amortization 是啥都不知道,真是鸡同鸭讲。 - 奔驰野马 - 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (1876 bytes) () 01/20/2024  19:31:29

5年一更新,还款期限只是理论上的:D - 早春二月 - 给 早春二月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  19:06:54

term 期各种各样 - 未完的歌 - 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (81 bytes) () 01/20/2024  19:10:10

还有open closed呢 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:12:36

对,可提前还,不可提前还。银行希望房奴一直背着贷款他们吃利息才高兴呢, - 未完的歌 - 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:14:14

投资房背点货款有益处 - 早春二月 - 给 早春二月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  19:19:55

确实是你不了解加拿大,amortization 是25-30年,但利率只能lock最多5年,之后需要去renew - 两问号 - 给 两问号 发送悄悄话 两问号 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:30:14

野马为啥那么自信和执拗呢?怕毁了自己是业内人士的光环 :D 。其实不了解别的国家的细节,也是很正常的, - 未完的歌 - 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:43:44

楼上说了,RBC有25年固定利率,大概是8.75%。你不知道的,不等于不存在。 - 奔驰野马 - 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:48:04

你叫他找出银行官方说的25年固定。固定10年好几个银行都有,浮动是5年。问题是我们是在讨论term吗?你又扯远了吧 - 未完的歌 - 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (6216 bytes) () 01/20/2024  20:01:18

贷款利率锁定25年,30年在美国很平常,在加拿大真没听说,或许有,但绝对是个案 - 两问号 - 给 两问号 发送悄悄话 两问号 的博客首页 (48 bytes) () 01/21/2024  06:10:30

对加拿大,美国贷款都了解的,有啥问题可以问我. 哈哈 - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:31:57

坐标加拿大,如果利率涨了每个月的还款数额也得涨吧? - lxny - 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:39:30

可以lock in 5年,每月还款不会涨, - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:41:05

我是利率最低的时候签的5年,5年到期了要去重新签了,现在利率这么高没人签5年了吧 - lxny - 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:52:12

看来加拿大银行比较谨慎 - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:31:12

不会。在申批时己锁定利率 - fuz - 给 fuz 发送悄悄话 fuz 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  18:41:13

浮动利息的话要涨 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  18:42:30

有的人觉得利息可能跌,会用这种 - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:44:13

现在签合同肯定用浮动的 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  18:45:35

应该是的吧 - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:46:22

不过浮动的话会比基点高一点,银行也不想吃亏啊 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  18:48:39

时间点好的话会有p- - 早春二月 - 给 早春二月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:57:00

加拿大的特产,在于有一个所谓的Variable Rate,还有一个跟美国一样的ARM。 - 奔驰野马 - 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (225 bytes) () 01/20/2024  18:42:24

有人觉得利息会跌,会选variable, 一般还是会lock in - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:45:44

你的表说的很清楚啊,一个还款固定,一个有变。但合约满了 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (30 bytes) () 01/20/2024  18:47:33

Amortization 拉长 - Vaseline123 - 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:50:09

不cover时trigger rate就发生了,银行会提升每月还款额度。 - 早春二月 - 给 早春二月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  19:03:55

各个银行不一样。 - 超级潜水艇_1234 - 给 超级潜水艇_1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:55:19

凡事不懂问ChatGPT, - npoaks03橡树 - 给 npoaks03橡树 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:41:49

大家拿比较主义,有政府补贴 - 胡雪盐8 - 给 胡雪盐8 发送悄悄话 胡雪盐8 的博客首页 (607 bytes) () 01/20/2024  18:49:32

当年澳洲的房价就是这么涨上去的 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (104 bytes) () 01/20/2024  18:52:08

我也有一个问题,国际学生能贷款吗?亲戚家娃录了一个大学挺不错的 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (171 bytes) () 01/20/2024  17:13:02

应该没有, - usanyc80 - 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:17:58

学费应该有银行愿意吧,无非是利(风)息(险)高低的问题 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  17:18:41

外国人没身份你会借吗? 拍拍屁股回国了,去哪追讨. 其他债务可以破产, 学费是奢侈品不能逃 - weihua2021 - 给 weihua2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:22:50

美国本地学生可以 - usanyc80 - 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:23:53

International Student Loan for USA - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (238 bytes) () 01/20/2024  17:27:21

你查过吗? 外国人中国: No Lenders Available.需要美国担保人,还不清担保人还 - weihua2021 - 给 weihua2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:30:39

我点了china,没发现No Lenders Available啊 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (229 bytes) () 01/20/2024  17:35:20

你往下每部信息填完, 选择无担保人, 就是 No Lenders,如果外国人能美国借贷上大学这种好事别说中国印度就得填满 - weihua2021 - 给 weihua2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:40:07

也许我异想天开,但我觉得肯定有人做这生意 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  17:43:51

感谢信息,这是个思路,我让他们回国查了,以前买房就是不贷款给他们没有SSN的外国人,但是中国有银行可以贷给他们 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:40:12

我觉的可以,也可以问问学校是不是有贷款项目 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  17:36:32

这里有几个不需要担保的,利息10%以上 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (286 bytes) () 01/20/2024  17:39:52

以前总听说只要藤校录了就一定能上得起,看来也不尽然啊! - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:41:31

肯定有办法,跟学校谈谈 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  17:53:09

这个好像不行。 j - 超级潜水艇_1234 - 给 超级潜水艇_1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:23:45

那他们自己回北京想办法吧! - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:32:06

不知道可不可以试试担保人贷款?,担保人要有资格审查,不是实在可靠的,不建议这样做 - 超级潜水艇_1234 - 给 超级潜水艇_1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:52:35

让他申请学校的FA - 周游列国逍遥人生 - 给 周游列国逍遥人生 发送悄悄话 周游列国逍遥人生 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  17:31:21

他们是ED录了,没申请FA好像?不知道为啥 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:32:41

打电话去问,国内同学查不到家产情况,一顿哭穷就有可能减免一半 - 周游列国逍遥人生 - 给 周游列国逍遥人生 发送悄悄话 周游列国逍遥人生 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  17:34:29

是应该让娃和学校问问,能不能分期付款等等 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:47:07

这是给美国本地学生的 - usanyc80 - 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:05:10

应该不行 - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  17:35:19

这两年也是年景不好,当初他们还不如直接移民了呢! - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:38:43

没有。国际学生都得靠自己,毫无福利。 - katies - 给 katies 发送悄悄话 (42 bytes) () 01/20/2024  17:46:06

这个钱他们愿意套,无非是今年遇到不凑手的事情罢了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  17:52:17

国内的房子2024年会更不好卖。 - katies - 给 katies 发送悄悄话 (75 bytes) () 01/20/2024  17:55:12

别说,还真可能这样。后面几年都是下降趋势。现在不割肉套现,明年跌更多。。。 - 长木龙五 - 给 长木龙五 发送悄悄话 (167 bytes) () 01/20/2024  18:01:11

对的。本地学生可以贷款 - usanyc80 - 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:05:50

国内的房子抵押要符合什么要求吗? - mm6799 - 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:11:01

人家学校就指望国际学生填补财务缺口 你们还要求资助 招生办都被你们气出抑郁症了 - 十块糍饭糕 - 给 十块糍饭糕 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  20:04:00

谁知道为啥美国房屋贷款可到30年,而加拿大只有5年? - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (27 bytes) () 09/01/2023  17:17:58

5年和拿现钱有啥区别? - 得瑟一下 - 给 得瑟一下 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:19:07

不是5年还完 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:22:34

你加拿大的吗? - 999朵玫瑰 - 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (59 bytes) () 09/01/2023  17:19:36

按30还是40年算,但 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (37 bytes) () 09/01/2023  17:21:50

那比较奇怪 - 999朵玫瑰 - 给 999朵玫瑰 发送悄悄话 999朵玫瑰 的博客首页 (159 bytes) () 09/01/2023  17:24:04

加拿大最多锁5年 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:26:38

最近才发现30年的bond,利息并不固定,reset frequency is term mode,和你们的贷款一样 - 古安 - 给 古安 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:29:46

其他国家人贷了想尽快还 - 京男 - 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (206 bytes) () 09/01/2023  17:21:14

前两年超低利息还可抵税,没人着急 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:24:02

房子贷款利率可以抵税,真的假的啊? - lxny - 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:42:15

你是说固定贷款利率吗? - 通州河 - 给 通州河 发送悄悄话 通州河 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:21:23

可以浮动啊 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:27:04

ARM - LexusOnly - 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:39:59

是只能固定五年的利率吧? - ROA001 - 给 ROA001 发送悄悄话 ROA001 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:22:03

或应该是合同期? - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:23:16

美国有ARM,adjustable-rate mortgages,5-1贷款,你说的这种? - npoaks03橡树 - 给 npoaks03橡树 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:23:24

加拿大的银行系统比较稳健保守 - awr - 给 awr 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:23:53

但房子那么贵,银行为啥还肯贷款? - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:27:57

加拿大猫给鸡利息又不能抵税,管它几年? - 位酷哥 - 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:26:23

还是有区别,美国锁30年,利率涨到天也与他无关 - 外乡人 - 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  17:29:04

30年利息300%-1500%,不能抵税谁会去借 - 位酷哥 - 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  17:40:37

亏了呀,每次报税没报,你指加拿大吗 - lxny - 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  18:00:45

美国也有5年ballon, 比如现在利息多数人就走ballon,利息低一点,赌的是5年后利息会降。但是危险有可能 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (28 bytes) () 09/01/2023  17:46:08

买自住房贷款问题 - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 (317 bytes) () 08/27/2023  18:19:58

利息不能抵税没其它更高收益就现金吧 - julie116 - 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2023  18:25:49

付现金。除非你有投资保证7-8%的收益。 不过你这2M cash有点多了 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (153 bytes) () 08/27/2023  18:26:43

请问哪家银行HELOC 5%? - 成功的兔 - 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  18:29:23

啊? 我刚整了一个20万4.99% 的, 7/29 开始,网上找。贷款跟存款不一样任何一个小银行信用社都行 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2023  19:32:02

CD要交税的吧。 - 天乙贵人 - 给 天乙贵人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  18:30:14

嗯,具体投资啊税的问题自己考虑,算清了。还有一个好处是保持一定现金流 - 遥遥 - 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2023  19:34:44

200万如果是你年收入的1/10左右可以考虑一次性付清,其它的要根据多项指标衡量,不太好说 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  18:28:54

杀猪盘在赶来的路上。。。 - 天乙贵人 - 给 天乙贵人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  18:29:27

有点不明白你的意思,细解一下行吗? - 农家姑 - 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  18:35:07

有钱就pay, 以后, 利息降下来再take credit line。 - 笑薇. - 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2023  18:30:48

有200万的实力,再根据自己情况,贷款多少的问题! - npoaks03橡树 - 给 npoaks03橡树 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2023  18:41:00

贷款 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (72 bytes) () 08/27/2023  18:46:37

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