新手糊涂买房后,有几个关于房贷的问题不太明白,自己和朋友的问题集合,谢谢知道的朋友解惑:
一,美国一个贷款经纪人可以游离于很多家银行之间,(也就是不是某家银行的固定雇员)从很多家银行拿到贷款吗?
二, 怎样选折贷款的银行,有人说大的银行比较保险,因为小的银行或local的贷款中间,帮你拿到贷款后有可能有破产风险,然后转卖你的贷款。不太明白,即使转卖了对于借款人有什么样的风险呢,因为借款的人只负责还款啊,还给谁都一样?若银行或中间倒闭或转卖对借款人来说有哪些不利的因素?
三,refi在什么情况下是比较划算的呢?比如我同学现在的若refi,年限的重新计算,即使降一个点,她的还款总额比目前所剩的总额不过相差2万,但她的还清年限推迟了4年,这样做refi有必要吗?因为很多时候降不了一个点:)
四,怎样选折好的贷款经纪人,可以查询到贷款经纪人的业绩和信用吗?
五,朋友跟A家签的银行贷款合同,然后发现还款银行是B家,A,B不在同一个州。查询了一下,B以前破产被A收购了。若贷款人在B所在州贷款这样处理很正常。但贷款人在A家银行所在的州,为什么贷款经纪不做成直接还款给A家?
问题有点多,谢谢!!!
祝大伙龙年万事如意!!!银子多多!!!