refinance 请教

40 万的4 单元，去年6 月进的，贷款额30 万少一点，利率5.375%。这两天听说利率下来了，打算重贷款。不想cash out. 得到的报价是4.25%，3500 closing fee. 4.725% , 没有 closing fee. 想听大家的意见，该怎么选择。30 年固定利率的， 这个房子应该在手上捧个10 年以上的。

还有，在去年刚买的时候， 我们买了title insurance..这次refinance,需要再买吗？

谢谢大家！

所有跟帖： 

• Refinance不需买Title Insurance, 因为Title并没变 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 11/19/2019 postreply 21:46:00

• Have to buy lender's title insurance -柠檬椰子汁- ♂ (228 bytes) () 11/20/2019 postreply 05:50:44

• 对， 即使是同一个lander都要另买 -201411- ♀ (0 bytes) () 11/20/2019 postreply 06:39:00

• 如果不指望3年之内利息继续下降，又要重新贷款的话，要4.25%，付3500贷款费的。我明天把算法贴上来。 -如尘- ♀ (0 bytes) () 11/19/2019 postreply 22:56:21

• 谢谢！ -HEYO- ♀ (0 bytes) () 11/20/2019 postreply 05:39:47

• 先纠正一下，上面说3年之内不重新贷款就拿4.25%， 仔细算了一下，应该是4年 -如尘- ♀ (688 bytes) () 11/20/2019 postreply 09:38:54

• 准备申请4.25% -HEYO- ♀ (218 bytes) () 11/20/2019 postreply 17:25:32