别的地方不敢评论，以南加州为例

经历过两次崩盘，1998年以前的更厉害点，房价平均跌百分之四十，高端房跌的少，低端房跌的多，百分之五十不稀奇，我买到的最好deal跌百分之七十，有上年tax bill为证，这没什么关系。但不容易遇到，我下了很大功夫去找，房子也很破，越破利润越大。

而房租最差的一年某个区跌百分之十四，平均是百分之十，我的房租本来就低于市场，没有任何影响，在有人口支撑的大都会房租没有崩盘一说，放弃自己的房子也要找地方住。

目前的南加州房价仍然是健康状态，银行有过惨痛的代价，放款不敢乱来，绝大多数屋主都有净值，所以近期崩盘不大可能，更大可能是平稳上涨，几年后的远期不敢说，也不去考虑，有房租支撑，跌就跌了。

我的一向观点，进入三个房以上的弱地主，跑是跑不掉的，再说，看看大型公寓希尔顿老板会不会跑?还不是老神在在。

目前的房租市场空前紧张，特别是低端房，加上利息低，股市反云复雨不确定，投资人还会不断进入房市，推高房价。

所有跟帖： 

• 谢谢。我的问题是，比如说，现在房价30w租3000，如果同样的房子房价跌到15w，房租会不会到1500？ 那，现在付3000的租 -牛庄人- ♀ (49 bytes) () 08/14/2019 postreply 16:06:32

• 售租比在房市下调的时侯，会往高走。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/14/2019 postreply 16:42:00

• 不会到1500！买房和租房不是同一个人群。房价跌一半，租价跌10～15%到2700 差不多了 -未知- ♂ (32 bytes) () 08/14/2019 postreply 16:44:30

• 完全对，房租跌百分之五十是不可能的，除非是人口流失的鬼镇，这种地方做房地产有没意思。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/14/2019 postreply 16:55:43

• 能不能透露一下哪个地区？我在南加50万的房子才能租到2500。。。零现金流 -黑星- ♂ (0 bytes) () 08/15/2019 postreply 11:26:04