一个出租房，只有4%到6%的现金流（不算还贷款的本金）收益率，值得出手吗？

如果是4%, 还不如把其他出租房的贷款还了，贷款利率也在4%左右，还省得操心了。但将来房租可能上涨，以后可能有更高的现金流收益率。求建议。多谢！

所有跟帖： 

• 还有什么没算，除了还贷款的本金 -又当爹来又当妈- ♀ (167 bytes) () 01/03/2018 postreply 04:37:16

• 市场增值是未来不确定的事情，想把这个因素暂时放到一边。 -hhhhhh- ♂ (433 bytes) () 01/03/2018 postreply 07:10:14

• 基本上 -又当爹来又当妈- ♀ (460 bytes) () 01/03/2018 postreply 07:26:07

• 接受批评，从你发过的热贴中学到很多。无论如何，多谢答复。 -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 10:42:35

• 很好了。 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 08:18:02

• 看人口和当地经济。人口迁入经济很热的区，这回报就很好了。人口平稳经济一般的区这不算好的投资 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 08:57:14

• 我有心想出手，只是有些犹豫和患得患失。前几年的deal一去不复返了。 -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 01/03/2018 postreply 10:44:15