在市场价70万减去剩余贷款再按4/6开分割

买价50万，首付20万，几年来本金还了10万。那么，这个房子里面本金是30万。

假如卖出原价，本金40%给父母，12万，60%给小两口18万。

卖出70万，这个房子本金30万，赚了20万，总共拿到手50万，父母拿走20万，小夫妻拿走30万。

如果按70万的百分之40 先刨去父母的部分，那么父母的投资就不是40%。