1.不搬出去,他只有向法院告你们HOLD OVER,然后请求EVICT你们.你们也有机会在法庭陈述你们为什么不搬,因为他收了你们一个月房租,却只让你们住半个月. 2. 我认为你们请人打扫完全合理,到时让老美来证明什么地方没干净,需要从SECURITY中扣多少钱.你们可以去小额法庭去告他.民事诉讼主要原则是损失和赔偿对等,他需要证明自个损失是多少.