解惑 - 寜檬-老猫-Lexma5?

作为房东, 有个问题很疑惑, 想请问律师专家们，所以贴这边:

出租房子里头的, 如果不是新房的话, 很多东西符合老的 building code, 可是不一定符合新的 building code.  问了PM 和 County, 如果改造的话, 就要符合最新的code,  否则不用年年改, 属于　grandfather style.

比如说, 我的一个房子, 二楼的 guard rail是 36'' 的, 相信是 2010年以前的标准, 因为我自己的房子2009年的, 也是36''. 因为是出租, 我就特别小心, 虽然PM 认为我杞人忧天, 还是让他们问租客, 他们是否mind, 租客没孩子, 不认为有问题. 

后来租客把这放在  move in inspection 里
1) Kitchen sinks not vented
3) Stove not exhausted to exterior
4) Head clearance on stairs too low, upper rail too low, styles too far apart.

PM 说我担心过度,　这只是Noted item．相信如果不是我让他们问租客,　根本他们就不会提.　
我还是让ＰＭ跟租客确定他们同意这些是 noted items , no action needed. 如果租客觉得需要修,　我们还是看看怎么弄.　ＰＭ认为我担心过度,　但他们回写　 email 跟租客确定.　

我是担心万一有什么事,　保险公司说因为我们都知道这些问题,　不理赔,　这种grandfather style item, 如果租客确定 no action needed, noted item, 是不是房东就不用担心了?

Many thanks!

所有跟帖： 

• 如果你担心过度，请自己花钱买一个安心。 -柠檬椰子汁- ♂ (754 bytes) () 01/28/2015 postreply 15:35:15

• 说的对,可能是每个洲不同.　本来想是 common sense 的问题,　真没想网友花时间研究，柠檬请别在意 :) -xinfu99- ♂ (157 bytes) () 01/28/2015 postreply 15:56:28

• 你里面的那个问题很简单，俺可以做主替他们回答， -水中捞月- ♂ (82 bytes) () 01/28/2015 postreply 17:06:42

• Common Sense -柠檬椰子汁- ♂ (868 bytes) () 01/28/2015 postreply 17:32:19

• 谢谢柠檬和月亮, 清楚了! -xinfu99- ♂ (0 bytes) () 01/28/2015 postreply 17:36:38

• 问你的保险公司吧 -又当爹来又当妈- ♀ (30 bytes) () 01/28/2015 postreply 17:13:08

• 劝你租期到了想办法送神走，呵呵 -我也有话说- ♀ (0 bytes) () 01/28/2015 postreply 19:18:29

• 修栏杆花多少钱？万一打官司花多少钱？万一保险赔了，保费会涨多少？ -郁金香花园- ♀ (0 bytes) () 01/28/2015 postreply 23:40:22