如果你是只要放弃这个房子，不在乎损失定金，那你就不用理卖房的。去看新的房子好了。

（你再去读一下你的合同。我们州标准的合同有一个选项。，“如果在某几个列出的理由/期限外，买方反悔，只是损失订金，卖方不追其他责任/损失。” 这项选了的话，卖方告不赢的。即使没选，现在房市这么好，一般卖方也告不出什么结果来。）

一般说起来，卖方不想进入诉讼。因为一旦进入，他就没法卖房了。 你如果不在乎订金，卖方根本拿你没办法的；因为即使法院也不可能强迫你买这个房子的。 他不理你是因为也没什么可说的了。 过两天他再不理的话，发信要他退订金。

又，好房产经纪其实挺有帮助的，虽然常常被忽视。