回复：回复：回复：所属的公寓协会没有房屋保险怎么办？

你的问题太大，HOA各个方面我也不是很清楚，我想告诉你最关键的。

1. 首先，你为了HOA的事务签任何一个合同（保险，修共用设施等等），你签字不是以个人的名义，而是以HOA的名义。具体格式是：

 

by:  Name of HOA            

       (Your Signature)

       Print Your Name, Title

这个细节及其重要，用HOA的钱，都要这么签。这样房屋保险合同是和HOA签，而不是和你个人签，你可以随时搬走，不影响其他住户。所有服务合同如果出了什么意外，最后赔偿只能追到HOA的几千块钱的账户，而不会索赔到你的个人名下。

2. 这就牵扯到谁赋予你以这个名义签约的问题。我以前说过，要看HOA的bylaws，然后告诉其余两套房子的Property Manager，要么他们来当HOA的president，如果要你当，你需要他们按bylaws手续给你president的名义（投票还是什么的按bylaws做）。这个手续是必须有的，必须是书面记录的，有了这个手续，你的HOA president的头衔才正式，你才有法律身份按以上的签字方法以HOA的名义签约。以后别人来追债，你才能够用HOA来挡。

你有了HOA的名义后，一切和HOA有关的事情，都可以从HOA的账户里出钱，包括你去法律咨询的费用。即使Fannie欠钱，如果你有HOA的头衔，你以HOA的名义垫上他们以后也要补交的，但是如果你现在没有头衔，而是以个人名义去垫交，我个人以为不妥。而且你签保险的时候也无法按HOA名义签。所以当下一定要搞清楚谁在替HOA办事。

对方说：“Fannie Mae will not take on a policy on behalf of HOA".你需要对他们说，我某某人也will not take on a policy on behalf of HOA. Give me the title of HOA president, and act in the capacity of HOA presidnet, I will take on a policy ON BEHALF OF HOA。

3. 其他HOA的细节问题，你还是多问对方的PM。他们PM虽然只管Fannie拥有的一半房子，所以他不是你们HOA的管理员，但是他们应该有很多HOA的经验，说不定可以帮助你回答一些问题，省得你去问律师。但是和他们打交道，一定要留书面记录，哪怕email也好。如果发生纠纷，你需要这些记录。

4.我不知道你为什么去买了这么一个怪物，长期看来，你应该找机会让银行把你这份房产也买过去，或者你和他们搭伙把整栋建筑直接卖给一个买主，对双方都有利。否则如果你想脱身，不知道能不能找到下一个买主只买你的那一份。