大家讨论一下准备留给子女的房产是放在父母个人名下好还是和trust 挂钩的公司（父母有其他自住房的话）？

来源: julie116 于 2016-11-22 10:40:55 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (284 bytes)

我觉得放父母名下（不到每个人五米）会操作灵活些，比如老年离婚了就有两个可以免税的个人住所：）另外贷款可以用两个人的信用。用公司将来孩子会有一比增值税要交。有研究过这个问题的分享一下？

所有跟帖： 

• revoccable trust名下就等于是个人名下 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (627 bytes) () 11/22/2016 postreply 10:45:58

• 我也糊涂着呢，没几个钱建living trust 还要开公司结果搞得弄点啥都得继续给律师送钱。那看来还是放trust 吧。 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2016 postreply 10:53:05

• 或许律师有理由，比如你们不是公民只有绿卡，那么有一点复杂 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (47 bytes) () 11/22/2016 postreply 10:58:04

• 律师要都像你直来直去就好了：） -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2016 postreply 11:04:21

• 直来直去也有后患啊，所以我坚持匿名。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2016 postreply 11:08:01

• 匿名有助于推心置腹：） -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2016 postreply 11:11:32

• 不能直接加名字with -calvinwch- ♂ 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 (88 bytes) () 11/22/2016 postreply 11:18:14

• 这种我们这边好像不常见。有joint tenant 之类。不知道两代人之间是否容易操作。 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2016 postreply 11:22:14

• 問題是你只要留房子給孩子們嗎？ 還是 -calvinwch- ♂ 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 (845 bytes) () 11/22/2016 postreply 11:37:16

• 为了省税，千万不要把孩子的名字加到房子上 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (329 bytes) () 11/22/2016 postreply 11:44:31

• 谢谢。我去学习一下。 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2016 postreply 11:49:48

• 還是要看房子的價值是多少 -calvinwch- ♂ 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 (491 bytes) () 11/22/2016 postreply 11:54:25

• 继承后必须搬进去自住两年才能用home sale exclusion ，而且和父母的exclusion 无关 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (587 bytes) () 11/22/2016 postreply 12:08:42

• 呵呵,這是另一回事了 -calvinwch- ♂ 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 (113 bytes) () 11/22/2016 postreply 12:21:06

• 我是在想有没有可能一个房子用我的名字。一个用他的。死了的那个遗产就转给后代。另一个去住另一个当自住房。不过 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (100 bytes) () 11/22/2016 postreply 14:03:11

• 你们要干嘛？假离婚？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2016 postreply 14:22:31

• 一颗红心两手准备：） -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2016 postreply 08:56:36

• 你们大家拿也有免税额? -QKA- ♀ 给 QKA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2016 postreply 14:41:58

• Estate 应该没有。capital gain 一半是应税 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2016 postreply 08:57:26

• 得先保障我俩老家伙的生活一直到死。然后希望孩子有个房住。我们这儿炒房太严重。以后的孩子很难用薪水买得起房的 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2016 postreply 11:49:18

• 簡單的就是 -calvinwch- ♂ 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 (541 bytes) () 11/22/2016 postreply 12:04:44

• 我建议你去为自己咨询一下律师 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (53 bytes) () 11/22/2016 postreply 12:10:10

• 做遺囑,trust漏洞很多嗎？ -calvinwch- ♂ 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 (99 bytes) () 11/22/2016 postreply 12:17:53

• 你的省事的前提是孩子继承后可以享受home sale exclusion -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (395 bytes) () 11/22/2016 postreply 12:29:11

• 我不是只列出survivorship吧？ -calvinwch- ♂ 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 (388 bytes) () 11/22/2016 postreply 12:50:38

• 谢谢。我们三个孩子。要保证死了分配公平。比较复杂：） -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2016 postreply 14:04:16

• 其實還有一個問題你自個要想想 -calvinwch- ♂ 给 calvinwch 发送悄悄话 calvinwch 的博客首页 (577 bytes) () 11/22/2016 postreply 12:40:18

• 我们的钱估计过几年连自己的养老都不够。物价上涨太快。这不想hedge 一下吗 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2016 postreply 14:06:23

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