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• 推荐给想做商业地产的兄弟姊妹四个链接 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (2652 bytes) () 06/22/2012  21:34:35

• Thanks a lot! - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2012  21:41:54

• 谢谢很多！：-） - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2012  21:43:06

• 谢梁山引路。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2012  22:52:19

• Thanks a lot. It is very helpful !! - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  07:21:05

• 谢谢。请教一下专家： - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (226 bytes) () 06/23/2012  07:24:04

• 这个问题要因地区而异，即使是地区，还有巨大差别。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (212 bytes) () 06/23/2012  08:17:46

• 谢谢MM, 你那里听上去怎么什么都和我这里相似呢? - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (29 bytes) () 06/23/2012  09:56:05

• 不是专家，不得不漂过。～～～没有这么小气了，冒昧上个贴不介意吧 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (136 bytes) () 06/23/2012  08:38:53

• 谢谢，先顶后看。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  09:56:43

• 先download再看。多谢。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2012  10:38:18

• 好东西，谢谢。 - johndoe23 - ♂ 给 johndoe23 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  07:32:23

• 请教梁山兄，能再介绍下你都从哪里收集信息吗，比如说您发的这两个reports？ - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (211 bytes) () 06/23/2012  09:22:34

• 都是拜古狗的赐，把话题打出来， - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (271 bytes) () 06/23/2012  09:51:11

• 我订loopnet好几年了， - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (35 bytes) () 06/23/2012  10:43:58

• 为啥？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (143 bytes) () 06/23/2012  10:47:07

• 缺钱呗。哈哈。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2012  10:50:24

• 价格太高了。可能等到最后，把一批民房打包卖了买个商业。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  10:56:51

• 我还是看multi-family的项目。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (158 bytes) () 06/23/2012  11:01:58

• 有的州的ＭＦ不见得很贵吧？除非你要买的是很多单位的。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  11:12:25

• 我看的很多，但选的范围很小。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (91 bytes) () 06/23/2012  11:20:54

• 嗯，那就有局限性了。美国这边的ＭＦＵ好像分至少两种 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (292 bytes) () 06/23/2012  11:43:12

• 是的，所以说RE is local，每个地方不同。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2012  12:52:12

• 这个是由当地市场的cap决定的。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (227 bytes) () 06/23/2012  13:00:37

• thanks for the great information! - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2012  12:12:55

• 谢美蓝海! - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012  20:53:57

• MARK - 春天里的荠荠菜 - ♀ 给 春天里的荠荠菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2012  20:41:18

• 我也Mark了. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012  20:55:35

• 谢谢分享！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2012  20:44:30

• 谢如山鼓励. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012  20:57:48

• 万能的visa啊，买appliance的小tip - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (1208 bytes) () 06/18/2012  17:50:56

• 多谢！ - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2012  18:15:08

• 很有用的信息。谢谢。 - 金鱼的故事 - ♀ 给 金鱼的故事 发送悄悄话 金鱼的故事 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2012  18:16:14

• 谢谢分享！俺有次网上买家具，快2个月了还没见影子，信用卡账单已来了，给American express 打电话， - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (120 bytes) () 06/18/2012  18:50:00

• Now Discover has extra 1 year warranty too. - vd - ♀ 给 vd 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2012  18:51:32

• Mastercard has two types of warrenties - OptionsKing - ♂ 给 OptionsKing 发送悄悄话 (336 bytes) () 06/18/2012  19:02:24

• The warratee should only cover normal usage not accident liking - fungfung - ♀ 给 fungfung 发送悄悄话 fungfung 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  15:20:04

• thanks for sharing. - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/18/2012  19:53:01

• 谢谢有用信息。BTW，我记得冰箱坏了是该房东出血，与前房客无关。 - laota - ♀ 给 laota 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  08:05:15

• 问题是坏了他也不报告。。。 - nycapples - ♀ 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  19:43:58

• 买个House Warranty保险， 就不烦恼了，俺的房全有Wanrranty。 - joy658 - ♀ 给 joy658 发送悄悄话 joy658 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2012  09:00:31

• 这个贵不贵，咋买啊。 - nycapples - ♀ 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  19:44:32

• 谢谢分享，长知识了。 - julie55 - ♀ 给 julie55 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2012  18:50:19

• 感谢感谢，太有用了，有了结果给各后续吧 - cocozz - ♀ 给 cocozz 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2012  19:23:08

• 谢谢分享，支个小招回报： 把这篇文章寄给 VISA 公司， 说不定还能得笔不小的宣传费呢，呵呵 - TBAG - ♂ 给 TBAG 发送悄悄话 TBAG 的博客首页 (0 bytes) () 07/03/2012  21:24:19

• 商业地产和住宅地产的不同 （ZT） - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (5340 bytes) () 06/04/2012  20:35:19

• 从周期的角度看，买房不需要追高。。。 - 逸民 - ♂ 给 逸民 发送悄悄话 逸民 的博客首页 (1736 bytes) () 05/30/2012  21:17:40

• 谢班长捧场 - 逸民 - ♂ 给 逸民 发送悄悄话 逸民 的博客首页 (19 bytes) () 05/30/2012  21:42:51

• 对FB有没十么远见? - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2012  22:17:45

• forget it now - 逸民 - ♂ 给 逸民 发送悄悄话 逸民 的博客首页 (35 bytes) () 05/30/2012  22:37:37

• 我也觉得这个价位比较合适。 - 春光明媚 - 给 春光明媚 发送悄悄话 (43 bytes) () 05/30/2012  22:45:14

• 逸民先生怎么看中国公司美国市场的表现？如 ptr, snp, 另外怎么看中国网络公司，如腾讯？ - TBAG - ♂ 给 TBAG 发送悄悄话 TBAG 的博客首页 (37 bytes) () 07/03/2012  21:45:57

• Thx a lot! - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2012  23:47:53

• no problem - 逸民 - ♂ 给 逸民 发送悄悄话 逸民 的博客首页 (11 bytes) () 05/31/2012  05:14:00

• 2025那是很久很久以后了。谢谢分析。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2012  05:17:45

• 是啊，现在买房基本上就是留着退休。。。 - 逸民 - ♂ 给 逸民 发送悄悄话 逸民 的博客首页 (105 bytes) () 05/31/2012  05:26:14

• 挂了，听上去很悲哀。５５。说的非常好，谢谢。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2012  05:47:06

• 是啊？ 人生有多少个18年啊！ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2012  12:14:00

• 顶好文章！机会总会有的。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2012  06:09:05

• 谢谢回帖 - 逸民 - ♂ 给 逸民 发送悄悄话 逸民 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2012  07:51:06

• 先顶一下，错过了最好的进场机会，不过从长远看现在还是好时机。 - applebee3 - ♀ 给 applebee3 发送悄悄话 applebee3 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2012  08:08:04

• 美东地区2006初房市到顶，按周期现在就是底了吧？ - Hiccupbaby - ♀ 给 Hiccupbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2012  08:42:12

• 很精辟的分析，很有启发，感谢！ - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/31/2012  09:50:37

• 顶！正现金流正是我购房的要求之一， - handy2011 - ♂ 给 handy2011 发送悄悄话 (71 bytes) () 05/31/2012  20:25:46

• 好文章！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2012  16:41:12

• 专家啊， 统计和分析可是费工夫费脑子的事，谢谢分享！ - TBAG - ♂ 给 TBAG 发送悄悄话 TBAG 的博客首页 (0 bytes) () 07/03/2012  20:41:08

• 介绍一类高回报的商业地产投资 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (8098 bytes) () 05/16/2012  07:20:42

• 自己租地作生意的好deal. 那个5万多是年的net吗？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  07:30:56

• 是的. 他还有每个月约五千的免租, 一年是六万了. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  20:05:04

• 这个是祖上积德 - WQPY - ♂ 给 WQPY 发送悄悄话 WQPY 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  07:42:30

• 您是说运气好? - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  20:06:54

• 回复：谢分享 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  07:55:33

• 老大，我没明白哪个very reason you stay away from retail?能给解释一下吗？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  08:15:08

• 谢谢ＪＹ的解释。原来总听人说地主的最高境界是商业房地产，省事。但 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (375 bytes) () 05/16/2012  08:33:55

• 谢谢ＪＹ的解释．很有收益。看来俺也就先老老实实呆在ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  08:54:27

• 谢班竹ding.更谢这么多的分析. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  19:56:45

• 中国房产税与私有化进程之随想 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (6767 bytes) () 04/28/2012  07:35:41

• 问题症结所在，他们是为了自己的利益。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2012  08:31:35

• 大地主真仙，俺要去工地干活去了。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2012  08:32:34

• 我支持这个观点 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2012  08:37:42

• GCD 不下台，私有化不可能，除非 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (95 bytes) () 04/28/2012  08:45:55

• 现在的共产党早已不是过去的那个共产党了，比起国民党更像刮民党了。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2012  08:49:52

• 你说的太对了！！！ - 注册很麻烦 - ♀ 给 注册很麻烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  07:36:24

• GCD不必下台，私有化与之不矛盾。相反，是其弊端之要害 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (57 bytes) () 04/28/2012  08:56:01

• GCD不必下台，蜕化也一样 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (11 bytes) () 04/28/2012  08:57:36

• 蜕化是必然的。今天的档跟昨天的档还相同吗？ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2012  08:59:22

• 不知为什么很多人还看不出来，早已挂羊头卖狗肉了！ - 注册很麻烦 - ♀ 给 注册很麻烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  07:37:38

• 中国比美国还私有化，更残忍，且政治上唱的和经济上做的完全分开的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2012  09:00:37

• MM， 那个不叫”私有化“。那个叫 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (38 bytes) () 04/28/2012  09:04:01

• 资本主义初级阶段 - rx300 - ♂ 给 rx300 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2012  09:21:20

• 我是＂烤＂阳光MM的，不要舞弊嘛 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (4 bytes) () 04/28/2012  09:47:46

• 我一考准糊，还是师弟耐斯：） - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2012  13:00:57

• 同意。多年前我就说户籍制度会弱化和消失，家里LD还反对。同理--中国的市场化和私有化是不可逆转的 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2012  12:27:29

• 我们家49年前的房产，土地先还了再谈私有化。抢了60多年，现在又私有了，公里何在？ - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/28/2012  13:01:52

• 你跟党讲公理，它跟你耍流氓。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (4 bytes) () 04/28/2012  22:40:30

• 因为今天党与当初党不一样了！ - 注册很麻烦 - ♀ 给 注册很麻烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  07:39:37

• 同意这个观点。 - 觅云 - ♀ 给 觅云 发送悄悄话 觅云 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2012  07:34:17

• 温哥华穷人的房产投资故事 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (1064 bytes) () 04/25/2012  18:56:37

• 回复：温哥华穷人的房产投资故事 - aywl - ♀ 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 (774 bytes) () 04/25/2012  19:11:04

• 这个故事告诉我们接着买，使劲买，世世代代买下去。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2012  21:47:19

• 现在温哥华的行情还有上升空间吗？ - junzhi - ♀ 给 junzhi 发送悄悄话 junzhi 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2012  22:33:48

• 说实话，我也不知道 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (267 bytes) () 04/25/2012  23:07:31

• 精彩的10几年基本结束了。怀梦的行动还是有道理的。你打算下步怎么办？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2012  22:37:37

• 我已经完成了投资布局 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (286 bytes) () 04/25/2012  23:18:51

• 是的。人不能为财而死。我还是觉得温哥华的物业要见好就收一些。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2012  10:44:30

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