加州西岸地产的问题是看不到下一步发展的热点 所以老朽的策略是对的

中下收入房的租金会跟收入和通涨走。中低价房买入有现金流，当然也会升值！！而且市场从downture 上升的时候， 中低价区上升很快！！！升值跟现金流没有矛盾！！！

这里想要讨论的是高价房跟股票走的相关性更大。这里的高房价限定为3-5米左右， 这是马公靠股票买房的区间。  如果全球化走不下去，没有新的热点发展，  弯曲的高科技会有大影响， 股票还能不能像前一个10几年一样支撑这么高的房价， 是一个问题。 单纯等工资支撑是很难的。单纯工资大概可以支撑到2-3米左右。 所以下一步高价房还能不能快速增长不知道。 

另外通涨下现金虽然贬值， 但是利率升高后， 现金的资产购买力等于增加了。 什么地方是平衡点， 需要算一下。 

加州还有一个问题是潜在的政治政策问题对地产的影响。 人口的变化究竟会带来多少影响也是未知。 

 

 

所有跟帖： 

• 你理解的老朽的策略是什么？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 12:39:38

• 中下收入房的租金会跟收入和通涨走 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 12:54:35

• 这是说的一种现象，不是我所理解的老朽的策略。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:01:09

• 承认这个现象下的策略就是不买牡丹花 赌高价房升值 -绣球花开- ♀ (47 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:04:16

• 这是所有明智地主的策略。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:15:25

• 我理解的老朽的策略是：第一：大规模发展需要时间。他的房子多是前两个低谷进的。第二：现金流为本； 第三：当下房价虽高，如有 -QinHwang- ♂ (113 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:22:50

• 你确实总结的很好！手工点赞 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:37:54

• 总结得好！我也觉得他是这个意思。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 16:55:25

• 哈哈牡丹比茉莉还高贵。基于实体经济人口和土地房产供需基本面的策略相对安全风险小。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:27:58

• 西岸没有ipo 股票的话 怎么快速增值 3-5 米左右的房价 -绣球花开- ♀ (96 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:06:06

• 谬论！同一地点，低价房增值比高价房更快， 且现金流好。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:07:19

• 帖子白根了。是反驳高价房赌增值，低价房赌房租。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:09:43

• 因为高价房只能自住赌升值，租也租不出去呀 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:17:12

• 怎么就谬论了？ 我这里说的是高价房跟股票的关系。 高价房买时是没有现金流的， 只能靠升值 -绣球花开- ♀ (65 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:10:17

• 难道买低价房就不升值了？你问问老朽买的是高端还是中低端。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:25:26

• 低价房当然升值。不过买低价房的一般是搞出租的，不会像买自住房的一样出手阔绰买个开心 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:28:01

• 你把跟帖删了，我跟你的贴就跑错地方了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:29:58

• 我们这儿好区2B condo 7/80万照样不好卖，因为确实没投资回报没现金流，还不能自住享受 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:35:05

• 图开心不赚钱，那叫投资吗？再说，没利润，能开心？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:33:39

• 西岸高价房不管自住还是投资的， 在股票疯涨时期， 老实说很容易赚钱的， 根本不需要现金流。 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:35:50

• 这网上讨论也太难了。 我说老朽的中下房买入有现金流，但是没说他的房不升值 -绣球花开- ♀ (177 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:29:07

• 我可能有误解。但你的主贴没有提及。连老朽的策略也没有概括。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:36:55

• 你说的对， 我assume 大家都知道老朽的策略 呵呵 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:38:35

• 对不起我不是跟主贴的。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:40:40

• 谢谢你们讨论，还没时间看，一个破视频搞的我焦头烂额。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 13:56:12