一个房产所有权的问题

来源: flowmind 于 2022-05-23 12:04:16 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (483 bytes)
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看好一套商业房产要价200万，但我只能筹100万现金。不想做贷款。卖家愿意，用100万买一半产权。房产现在他个人的公司名下。现在过户到联合拥用的closing record 怎么做？和他签私人合约行吗？假如先不过户，等经营再筹100万再过户安全吗？

所有跟帖： 

• 不要重新发明轮子。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (440 bytes) () 05/23/2022 postreply 12:09:09

• 逮着柠檬问个类似的。。。 -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (129 bytes) () 05/23/2022 postreply 12:26:15

• 你在中国卖的房子是分期给你钱吗？你先google installment sale是什麽意思再自己想想。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 12:42:31

• 我是说下一次啊，看看能不能那样做 -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 12:44:55

• 如果你能在中国找到一个律师帮你做分期付款 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (399 bytes) () 05/23/2022 postreply 12:50:47

• 谢谢！ -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (134 bytes) () 05/23/2022 postreply 13:08:32

• 卖家已经愿意做co-ownership，closing record 怎么写？ -flowmind- ♂ 给 flowmind 发送悄悄话 flowmind 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 12:49:16

• 这么写 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (585 bytes) () 05/23/2022 postreply 12:52:17

• 而且律师成文会包括很多你自己都没想到的情况 -tibuko- ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 12:58:49

• 自己发明轮子 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (658 bytes) () 05/23/2022 postreply 13:03:13

• Deed 里 可以包含这些类似contract 的繁琐文字? -flowmind- ♂ 给 flowmind 发送悄悄话 flowmind 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 13:06:17

• Absolutely NO -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (856 bytes) () 05/23/2022 postreply 13:13:15

• Partnership Agreement里的房产分割条文如何反应到deed里而不会因公司破产而失效？ -flowmind- ♂ 给 flowmind 发送悄悄话 flowmind 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 13:27:46

• 老兄，你要去花钱请人好不好？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (78 bytes) () 05/23/2022 postreply 13:40:56

• 你们就做个owner financing 就行了，付不付利息几年还清月月付还是年年都自己商量一下。做个 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (362 bytes) () 05/23/2022 postreply 13:20:24

• 只买一半房权，deed 怎么写？不考虑以后的事 -flowmind- ♂ 给 flowmind 发送悄悄话 flowmind 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 13:54:26

• 这不叫只买一半产权，在美国没这事儿…mortgage note on deed. -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 14:02:01

• There is no mortgage -flowmind- ♂ 给 flowmind 发送悄悄话 flowmind 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 14:08:43

• 他死活不愿意要mortgage，即使seller financing也不要。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (32 bytes) () 05/23/2022 postreply 14:09:44

• 会不会想要把seller困住？动弹不得？平起平坐，一山二虎？我很好奇 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (35 bytes) () 05/23/2022 postreply 14:24:26

• 美国真没有co-owner 或者joint owner？ -flowmind- ♂ 给 flowmind 发送悄悄话 flowmind 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 14:42:55

• 有，问题是人家愿意吗？三年后你不付款，人家拿什么制 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (181 bytes) () 05/23/2022 postreply 14:48:02

• 他有两个buildings， 卖一个给我，不亏 -flowmind- ♂ 给 flowmind 发送悄悄话 flowmind 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 14:56:23

• 听人劝吃饱饭，这么多大佬们回复你了，就别坚持搞那种不正规或者给自己添麻烦的做法了，清清爽爽地做交易多简单？ -落花起作回风舞- ♀ 给 落花起作回风舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 15:22:50

• 当然有，只是做生意一般不这么做。原因是复杂的生意关系无法写入deed。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (175 bytes) () 05/23/2022 postreply 14:50:03

• 你们俩结婚吧 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 14:38:23

• 嗯，好办法 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 14:49:10

• 同性婚姻合法，但是重婚还是非法的。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 14:50:41

• 你这个是STEROTYPE。你咋知道卖家就是男人呢？就是男人可以当大地主。政治太不正确了。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 15:00:20

• 不能算柠檬stereotype吧？楼主主贴里有“和他签”，用的是他，正常来说，指的是男性吧？ -落花起作回风舞- ♀ 给 落花起作回风舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 15:20:19

• 哈哈。也批你一下啊。我们一个女同事的电邮的签名是“he,him, his"自己claim的。你说她要是去和一女的结婚算同 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (348 bytes) () 05/23/2022 postreply 15:47:28

• 哈哈，这世界变化快啊：） -落花起作回风舞- ♀ 给 落花起作回风舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 18:32:22

• 你才有偏见，我说同性婚姻，你看成男同婚姻。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 19:10:45

• EVIDENCE. -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (175534 bytes) () 05/23/2022 postreply 20:51:23

• 哈哈。YOU MADE MY DAY!笑死了。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 14:59:18

• 你这个是无事找事干. -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 14:24:00

• 吃不了大饼，就先吃个小饼呗，这得多麻烦呀…… -香香生煎馒头- ♂ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2022 postreply 15:20:44

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