麻洲投资房

这个坛子好像多是美西的大地主。有麻州的牛人吗？
看了一段时间房子，算算回报率，总觉得不值。比如，在一个中等区（natick)，十二，三万的condo,预期租金才1100，减去各种费用，就收不到多少钱。好区newton,银行房叫价二十万，也只能租1500。
一个朋友，34万两家庭，月租3000出头
在美西感觉市场完全不一样-七八万的房子能租上千。我说得对吗？美东尤其麻州的大拿们，请不吝赐教。