这个投资值不值?

今年这个夏天雨水真多。这个周末终于等来了连着几天的晴天。和领导商量好,把一推再推的退休房的维护做一下:1. driveway的水泥板开始出现沉降,crack补一补,油漆靠近garage door的地方,隔开地基和driveway的木条已经腐烂,缝隙大,需要用泡沫条先塞进去,让后用self-leveled材料补,比较费时间;2.门前支撑covered porch的柱子外面的包装木头出现雨水浸蚀的迹象,要用caulk补一下再油漆或stain一下(哪位网友懂的,打听一下:我已经用了paintable caulk把crack补好了。我还能用stain吗?我知道油漆没有问题,但喜欢用stain。stain不用清洗表面太多,还能渗进木头防腐。)

最近和领导考虑的下一个大项目就是装不装一台gas-发电机。这个夏天多雨,看到了地下室高峰时抽水机每40秒启动一次,担心万一停电。有台battery- backed pump,但停电的话,battery最多能支持2小时。问了邻居,说小区比较新,他们搬进来10年还没停过十分钟以上的电。装一台发电机大约1万到一万2。地下室目前有专门的保险,保险额最高三万不到。

不错不错,等这个周末忙完了房子,下面两个周末忙完了菜园子(收豇豆,移栽雪里红),就开始秋钓了。。。冰柜今年蔬菜存得不多,主要是春季没挖到荠菜,空间很大。争取钓100斤鱼过冬。。。

所有跟帖: 

这修理维护房子,你要问另一位博士,秦王。现在气候变暖,天气变化无常,伊州今年有多次龙卷风。我觉得应该装天然气发电机。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:06:32

淹一次地下室,这装发电机的钱都回来了! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:08:59

不少朋友装了。但都说十年难得用上一次。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (174 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:09:42

你朋友说得没错,这发电机就是保险,不用最好!但是有事,用一次就是2万地下室装修费。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:12:05

地下室进水,不是大事,到时请人来做,有淹水保险的,保险会赔。但是,心理上,烦! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:14:34

保险因该会陪。我用state farm,似乎很爽快。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (102 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:16:23

地下室进水要找原因,预防为主。排水是亡羊补牢。农博为此花两万装大功率发电机,不会过日子。。。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:39:18

我们这里地势低,原本是swamp,是荷兰移民来了挖深沟菜变成农地的。。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (169 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:48:28

很久了没有停电。前天晚上停电一个多小时。我原来的Airbnb 长租之后把发电机拿回家,试了一下打不起火了。正琢磨怎么修好 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:18:27

你这是移动的呀?我看见的都是房子外面墙角接天然气的那种,需要有执照的人装。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (257 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:20:49

那种是大功率。一般情况下用不着。我的是西屋电气6500 瓦发电机,油气两用,不到800刀,足够你用了。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:24:53

教授,我以前也有一个,但是这要你在家,然后拉到室外,启动。对我们一直在外有事的人,不行,所以只能用这种自动启动的发电机。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:27:28

这都是应急只用,不在家开他干嘛? -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:29:53

出去旅游家里发大水就管用 -wd6- 给 wd6 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:32:09

你人不在家,下大雨,地下水多,家里停电了,你怎么办?这时这个发电机的机板测到你家里没有电了,就启动来供电! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:32:24

那也不用花两万安装大功率发电机,那是供整个房子用电。自动启动5000 瓦发电机肯定有。只要你想到的必定有。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (54 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:45:03

我家用电少。这两个月空调开了也不到200/月。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (251 bytes) () 08/28/2026 postreply 07:10:53

我家屋顶安太阳能花了1万4,每天产30度电,用不完。这个投资还值得。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 07:14:26

我家电费估计平均只有100/月。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (175 bytes) () 08/28/2026 postreply 07:26:50

你的太阳能板这么便宜?来我家评估的要3万左右。没装。 -bobpainting- 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 08:15:51

几年前加洲政府有规定,补贴好几千。现在没了,说不公平。有可能租房的和收入的安不了。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 12:57:52

农博说1万到1.2万,到你这里变成2万。还有加州干旱,没雨,所以情况不同,你不了解那些经常下雨的地方的问题 -成功的小猴子- 给 成功的小猴子 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 12:02:42

所以我上面说你不要问秦王,他在加州没有雨水过量问题,加州是没雨,LOL -成功的小猴子- 给 成功的小猴子 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 12:06:07

估计这个还得会接线。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (196 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:42:53

那你要找人了。电网停电,发电机自动开启,电网来电,发电机自动关闭。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:48:44

是,肯定找人。Costco就有,一个package一起买,包括人工。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:53:31

几年前我家弄了,发电机还在纸箱子里没拆封 -H&CMom- 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:55:21

这个投资能保证心安。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (167 bytes) () 08/28/2026 postreply 07:11:24

现在是看着那个死沉死沉的发动机心烦 -H&CMom- 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 07:15:23

我觉得不能问Qinhwang, 加州干旱,没雨,即使停电也不会淹水,呵呵 -成功的小猴子- 给 成功的小猴子 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 12:03:50

涂primer 至少没有坏处。你的操作基本是暂顾一时。木头烂了,要换新的。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:15:46

inspection时提醒我的。是说最好换塑料的。对结构没影响。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (170 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:18:47

完全不懂,看着真能干。 -gossipgirl8- 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:21:17

穷博士后啊。。。都得自己动手。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (167 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:23:13

过分谦虚就是骄傲哈。 -gossipgirl8- 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:26:55

日子过得很细致,对房子的维护越是细致房子的保质期就越长。 -Oona- 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:25:21

哎呀,没买到新房子,所以,搬进来就有维护要做。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (900 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:32:18

领导看中了,您就二话不说买了,夫妻同心,其利断金。 -Oona- 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:38:21

她是看烦了,LOL。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (206 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:41:20

塞泡沫条,有查过泡沫条化解寿命吗? -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:26:33

不如塞小石子填满 -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:27:10

这是标准做法。修补材料是防水的,就是贵。泡沫材料就是为了省这个,其它作用不大。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:33:37

估计你的备用电池还是酸铅电池吧。换个千瓦级的锂电池power station 加太阳能板,绝对要不了2万 -徒劳- 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:26:52

电池200多。发电机要一万出头。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:34:12

理解错了。你是说太阳能的呀。。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (96 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:40:31

太阳能板也可以装在地上的而且容易维护,如果院子大又没有很多树。这比烧油气的发电机可靠多了 -徒劳- 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:52:39

这是现在一个解决断电的好方法!我也想换这个,可是太太不同意,因为邻居家的忒死啦充电时着火,烧了房子。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:34:15

现在福特的皮卡可以个给整个房子供电,好像特斯拉的皮卡也行? -徒劳- 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:54:49

好像是的,我得研究一下,好像需要一个inverter,我家以后两个皮卡,不需要供电的,北卡的房子装了气的蓄电机 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (43 bytes) () 08/28/2026 postreply 07:02:17

家用储能电池可以用磷酸铁锂电池(Lithium iron phosphate or LFP)不容易起火还便宜 -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (90 bytes) () 08/28/2026 postreply 07:02:21

我就那么一说,网上看的自己没做过 -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 07:03:42

买锂电池做抽水机后备用电,比买发电机更好 -枪迷球迷- 给 枪迷球迷 发送悄悄话 枪迷球迷 的博客首页 (56 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:31:13

呵呵,我家最常停电记录5天,还有一次2天 -wd6- 给 wd6 发送悄悄话 (54 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:33:09

新区电线都埋地下。但总线断了就没办法。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (166 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:37:47

有这么好的电池?请把牌子告诉我,谢谢!我的电池5年了,可以换了。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (60 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:36:02

搜索10 kwh lithium ion battery -枪迷球迷- 给 枪迷球迷 发送悄悄话 枪迷球迷 的博客首页 (117 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:44:55

谢!我找找。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:52:44

你首先要解决靠近房子地基的坡度问题。 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (557 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:44:50

地面做得不错,坡度看起来很好。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (197 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:51:26

如果不是地面水问题,那么看看能不能换一个更大功率的泵。 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (229 bytes) () 08/28/2026 postreply 06:54:10

前房主说2-3年前换了个主pump,据说高级牌子。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (308 bytes) () 08/28/2026 postreply 07:09:15

发电机可以解决。这个投资在我们东北部很值得。 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 07:46:06

你那里停电多啊。。。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (324 bytes) () 08/28/2026 postreply 07:49:56

房子其实还是没有地下室的省心,地下室其实利用率也不高 -千万里- 给 千万里 发送悄悄话 千万里 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 08:18:44

法拉盛的塞满了人 -Lisland_2013- 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 10:14:18

最好是没有装修的地下室。中西部需要地下室,挡龙卷风,冬天也可以当锻炼得地方用。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 11:57:13

我们的second home在比较老旧的的地区,一有风吹草动就停电,一般就一两个小时。邻居先装了个发电机,我们 -小小试一下水- 给 小小试一下水 发送悄悄话 小小试一下水 的博客首页 (229 bytes) () 08/28/2026 postreply 08:33:06

够贵。我在看Costco的。 -Morning3evening4- 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2026 postreply 11:58:35

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