一个投资房，在纠结要不要卖掉

在San Jose不错的区，SFH，估价140万。两个选项：

- 维持现状：租客很稳定，交租及时，不麻烦房东。

贷款50万，利率很低，2%+。

不足之处：租金刚刚打平，没有现金流。

- 卖掉：可以拿回90万现金。不会再买房了；准备一半国债，一半股票。

 

从回报的角度：

-维持现状：每年还贷款本金1万5左右，房产增值（假设3%）4万；总共5万5。

-卖掉：估计每年回报5%，也就是4万5。看起来回报少些（税后更少）。但好处是改善自己资金流动性，也不用操心房子维修了。当然，现在可能不是卖房的好时候，或许明年再卖更合适。