佛罗里达大飓风过后的投资机会(猜想)

来源: 2022-09-30 20:07:33 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (927 bytes)

首先说明,我不会投资离我那么远的地方,所以是猜想,不是行动。如果有佛罗里达本地的投资者或在熟悉那里的异地投资者可以关注一下,如果真的出现好机会,就来印证一下。

保险公司如果没有破产,就会赔付,据我了解,一般保险公司的赔付都十分大方,基本按照充足的重建成本赔。所以有一部分不专业的地主,拿到赔付以后,根本无心修理或者重建,把受灾的物业便宜处理掉。至于便宜到什么程度,我也不清楚,可能就当空地卖,有的房东被维修任务吓坏了,建筑工人找不到,时间拖不起,打个五折卖算了。

目前能赚这个钱的投资者一要有经验,懂当地市场,有可靠人手,还要有一定自有资金周转,因为建筑贷款很难拿,利率应该10%以上了。

周末闲聊。

所有跟帖: 

佛州没用被飓风破坏的房子的AIRBNB生意会非常好 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2022 postreply 20:57:40

Disney 昨天已部分开张 了, 周围的airbnb 又有生意可做了 -iamfouryear- 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (435148 bytes) () 09/30/2022 postreply 21:07:57

我的Airbnb 停了两天电。二十九号i凌晨零点停,昨晚8点来电。我的ring door bell 都有显示 -Girlsmom92- 给 Girlsmom92 发送悄悄话 Girlsmom92 的个人群组 (885 bytes) () 10/01/2022 postreply 07:38:59

@米去St,petersbugerFL非常好的投资宝地一百年前有过一次飓风这次又是什么事都没有,花街已在落脚。 -小团圆- 给 小团圆 发送悄悄话 小团圆 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 08:01:11

最好的投资就是善待自己,搬离灾区 -xinxin76- 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2022 postreply 21:06:31

估计不少拿到 赔偿的人会用钱直接买飓风影响小的地区 或 搬去隔壁州, 那 -iamfouryear- 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (70 bytes) () 09/30/2022 postreply 21:18:48

有啥好怕的? 即使不在fl , 照样会遇到 停电一周的飓风的:-) -iamfouryear- 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 iamfouryear 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2022 postreply 21:23:57

停电一周?这是什么样的生活质量!干嘛去遭这个罪! -xinxin76- 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2022 postreply 21:35:12

有保险,灾害不是坏事。 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2022 postreply 21:19:26

这个也就是猜想。 Contractor 会一窝蜂找屋主接工程。保险给钱一般大方,屋主怎么肯贱卖。 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2022 postreply 21:17:25

相对于急等着修理的房子,contractor的数量太有限了 -samma1- 给 samma1 发送悄悄话 samma1 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 06:35:20

房子比人少,这你放心……而人还可以到处跑。其他地方的contractor 也会跑过去…. -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 06:46:02

这种人员的流动太有限了,现在美国建筑市场劳动力紧缺,除非真的找不到活。谁也不愿意单程花1.5-2个小时去远处做工。 -samma1- 给 samma1 发送悄悄话 samma1 的个人群组 (81 bytes) () 10/01/2022 postreply 09:29:13

一个contractor 可以接很多房子的维修………… -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 09:46:03

是可以接啊,得有工人做才行......您的旧贴提到过,现在Contractor看完工没了回信,为什么? -samma1- 给 samma1 发送悄悄话 samma1 的个人群组 (153 bytes) () 10/01/2022 postreply 13:54:36

佛州大保险公司都撤退了,剩下的几个小公司能付款大方?你梦做得不小。另外明年的保费不涨50%比较难的。 -02199- 给 02199 发送悄悄话 02199 的个人群组 (0 bytes) () 09/30/2022 postreply 22:20:52

Good idea. Can't be wrong where population is increasing. -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (110 bytes) () 10/01/2022 postreply 02:40:08

米姐真是好头脑。我听说过一个flipper 专门跟着飓风走 找deal -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 04:21:00

好主意!只是要求比较高,要有足够资金加上要有自己的团队,另外也要考虑到经历了灾难(飓风、洪水、山火)之地的房产价格会降低不少。 -DJGO_SF1996- 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 DJGO_SF1996 的个人群组 (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 11:54:00

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