不能在泰国投资买房的三个原因 (视频)

 

不能在泰国投资买房的三个原因

国内很多人涌入泰国买房，引起房价飞涨。疫情来后，房价又大跌。中国游客现在出不了国，泰国，特别是曼谷，芭提雅，普吉岛，房产供过于求的现象还将持续。国内的人想把房产买出，然后到泰国卖入几套公寓，靠租金养老，这是很不错的主意。但是如果您是海外华人，情况就大不相同。千万不能在泰国买房，其理由有三：

第一：投资回报率很低。尽管房价两年来已经跌了很多，但是一套一房一厅的公寓仍然要25万美元以上，即825万泰株。而出租率很低，竞争激烈。曼谷的公寓不能短期出租，至少一个月，月租500-550.我年初在芭提雅租海景房民舍，21美元一天，那还是旅游旺季。现在同样的房间，只租15美元。很多业主都是大陆的。

第二：根据泰国法律，外国人不能拥有完全的产权。您必须同泰国公民合作，或买49%的公寓房，而没有地产权。详细情况只视频里展开。

第三：在已经供过于求的情况下，曼谷，芭提雅，普吉岛，仍然到处在大兴土木，建筑工地比比皆是。很多是疫情前就动工了，停了一年后又重新开工。也有一些楼盘成为永久的烂尾楼，比如芭提雅的海湾大楼。因此，泰国房产的继续下跌是不可避免的。请看视频。

所有跟帖： 

• 谢谢分享，以前城里有个妈妈说到清迈生活很适宜，孩子在那里读书，好像是英国过去的，我还着实考虑了很久。看来不太可行 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 08/14/2022 postreply 16:49:45

• 那是伦敦美美，前一阵子说，她也准备搬回英国了。她在清迈是租房住，房租和美国比，相对很便宜。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/14/2022 postreply 18:02:00

• 泰国这种国家去读书？问问泰国的官员和有钱人的孩子们在哪里读书就知道了 -米奇的厨房- ♂ (116 bytes) () 08/14/2022 postreply 18:30:08

• 伦敦美妹一家本来准备在国内长住，结果回国没多久碰到新冠才去的泰国。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 08/14/2022 postreply 20:18:42

• 小国寡民货币贬值经济破产常有的事儿 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 08/14/2022 postreply 17:37:34

• 如果以玩为目的，租就可以了。 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 08/14/2022 postreply 17:45:34

• 我想不通为什么有人想到去一个 third world country退休 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 08/14/2022 postreply 18:46:00

• 钱不够多。 -DD2020- ♀ (53 bytes) () 08/14/2022 postreply 18:52:47

• 你这和为何不食肉糜一样啊，哈哈 -越王剑- ♂ (0 bytes) () 08/14/2022 postreply 18:53:05

• 泰国便宜,吃的好,医疗也还可以啊. -soldanella- ♀ (0 bytes) () 08/14/2022 postreply 19:06:42

• 比起美国，吃住都便宜。不过有人在视频上说，一次感冒发烧，就要花1000多人民币。 -原上草2017- ♂ (203 bytes) () 08/15/2022 postreply 10:49:50

• 她说吃住都好， 又便宜，孩子上国际学校，比大陆好多了，把我都说的心动了，还想过两年去考察一下 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 08/14/2022 postreply 20:11:33

• 她回英国了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/14/2022 postreply 20:57:03

• 是不是没好的医疗保险啊？我菲律宾同事说以后她和她美国老公去菲律宾退休。我想想，觉得菲律宾那个地方行吗？ -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 08/15/2022 postreply 07:13:56

• 我有个牙医朋友到处有房产.他在tx是赚大了.在泰国的赔了 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 08/14/2022 postreply 19:06:05