和投资坛的对话,假如可以看作对话的话,

来源: 2022-06-22 19:51:28 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (301 bytes)

可以得到一个印象,坛上地主有大有小,除少数的如”smlandlord“有睿智外,大部份见识如租客一般。

就算拥有几百,几千‘门’,平时生活肯定大概和租客类似,因为钱要用来买入更多的投资房。

所有跟帖: 

人家怎么生活,关你啥事呀。 -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 19:59:13

对呀,关心别人怎么说干嘛! -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:02:03

我和租客见识一般的! 现金流赚的钱要吃喝拉撒! -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (66 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:00:02

人生而平等。不要歧视租客生活 -gege123- 给 gege123 发送悄悄话 gege123 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:01:47

当地主有时无聊,你的到来增加了不少笑料,挺好的。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:03:59

可惜一块小石头,居然可以溅起这么多涟漪, -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (44 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:09:40

穿新衣的皇帝过街,说真话的小孩子成为了笑料? -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:30:16

”穿新衣的皇帝过街“,几乎所有人都说衣服漂亮,只有一个小孩说真话, -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (29 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:33:24

你也别贬低地主,你如果真的有料,那就把你的高大上的生活方式来秀秀?别再说什么你的95%资产在债券里,这要被人笑掉牙的! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:09:35

其实秀了也没人care。他的帖子没营养 -gege123- 给 gege123 发送悄悄话 gege123 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:11:18

说你忽悠,还不服。自年初以来,请问那个投资品种,S&P500,T-Bill,Bond,Corp Bond,REITS -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (35 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:13:11

投资是长期的,不用说30年期限,就说过去10年,你可以把大盘和你的债券回报比较一下,你的回报是差的连底裤都买不起! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:19:01

你连投资的基本知识都没有。资金暂时的放在T-Bill上,就以为是长期投资。 -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (224 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:23:16

如果你可以准确的知道什么时候把钱从股市转到债券,然后再转回去,那你还在这里混?你早就是股神了,比老巴都厉害! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:25:18

这世界上可以这么做的人还没有出生!所以你也不能! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:28:58

知道老巴有多少资金在T-Bill上?106.26B。 -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (129 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:29:14

那是他还没有用于投资的现金,他没有把他95%资产放在债券上。我也有现金在短期债券里,但是不是95%资产在里面! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:31:23

你投的其它资产(投资房除外),带来正的回报了吗? -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (35 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:35:34

哈哈哈,你还是太年轻,你有什么值得我嫉妒的,就这2.1%年回报? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:42:10

2.1%年利打败了S&P500,长期国债,公司债,REITS。 -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (228 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:48:02

回报率2。1%,这说明你以前没用杠杆。做不大的。 -二哥1574- 给 二哥1574 发送悄悄话 二哥1574 的个人群组 (0 bytes) () 06/23/2022 postreply 02:53:38

不要歧视REITS, 我今年3月底买的REITS现在回报率已经是8点几了 -温妮燕- 给 温妮燕 发送悄悄话 温妮燕 的博客首页 温妮燕 的个人群组 (177 bytes) () 06/23/2022 postreply 09:13:57

估计你放在短期债券的钱就是他的95% -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 slow_quick 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 22:19:35

对呀 ,这些都不行啊。你是说还是投资出租房更好,是吗? -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:27:40

假如你已经拥有投资房,是的,投资回报还是正的。 -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (95 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:31:06

别胡说了。我自己买的我还不清楚回报? -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:32:43

当然假如你全现金买入,只要租出去,就是正回报。 -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:37:31

你是投资高手,你帮我算算,零首付,每月100现金流,房子涨了10000,半年时间。回报率是多少 -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:47:45

房子涨了,是Equity,兑现才是盈利。假如房子跌,Equity回去,一场空而已。 -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:49:32

会不会算,给个数 -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:50:52

你先说说为什么是你买到这样的房子,而其他人没有。 -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (38 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:53:05

LMAO...老大您这是来直接踢坛啊! -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:54:00

不是来踢坛,老大请看,一篇短文,居然引来无数攻击。 -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (2274 bytes) () 06/22/2022 postreply 20:57:57

您的第二个问题,其实也没什么,门,就是由数量到质量的飞跃 -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 21:28:00

理之当然,但从本人的观察,新近进入投资房领域的,特别是经过这次短暂的对话, -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (239 bytes) () 06/22/2022 postreply 21:35:02

LOL,这个话题我说完了,过一会我就把上面的3了. -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 21:43:00

多谢! -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 21:46:00

哥,赚钱之道,各有各道,高手过招,各有高低,俺就一穷人,乱说了几句,您见笑了. -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 22:19:00

粗粗看了一下你的一些帖子,劝你一句,本坛卧虎藏龙,谦虚受益。那帮老地主恐怕要看牙医了。 -周老大- 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 06/23/2022 postreply 00:34:05

投坛上是有虎有龙,但极少。 -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (31 bytes) () 06/23/2022 postreply 07:34:52

哈哈,“夜朗孰与中国大”?楼主笔名是“井中之蛙,自有天地”的意思么?LOL -周老大- 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 周老大 的个人群组 (0 bytes) () 06/23/2022 postreply 07:48:54

如果每个人都能以开放的心态博思广益就能更加成功,心态决定认知,认知决定成败 -redwine_99- 给 redwine_99 发送悄悄话 redwine_99 的博客首页 redwine_99 的个人群组 (0 bytes) () 06/22/2022 postreply 21:57:17

零首付 说的是首付也是用出租房refinance 出来的。所以该房100%是贷款。由此可见,楼主是新生代阿。 -Vivelevent- 给 Vivelevent 发送悄悄话 Vivelevent 的个人群组 (0 bytes) () 06/23/2022 postreply 05:15:00

玩文字游戏,就觉得很聪明?Refinace,只是增加Leverage,有什么可卖弄的? -自有天地- 给 自有天地 发送悄悄话 自有天地 的个人群组 (87 bytes) () 06/23/2022 postreply 06:27:13

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