通胀率通常和GD增长率一致。2021通胀7%; GDP 7%;而房产均增约15%;局部达23%-25%这和

来源: 子非鱼焉 2022-01-13 08:22:22 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (537 bytes)

房产增长率通常是通胀率的2到3倍一致。所以2021 2020是大家都赶上了大通胀,如果你的房产之增长了15% year over year, 那就不是什么房神,只是随了大流而已。而如果经过好好研究你在去年初买的房子到现在能增长30%以上才说明你可能买房子做了功课。有些人扯什么热点城市,那些新闻里都有,但是具体到买城东城西还是城北城南,你要是做了功课才算,否则手里的增长就是随大流,水涨船高而已。

所有跟帖: 

房产增长率通常是通胀率的2到3倍一致---not true. Only at certain locations. This i -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:26:31

这个是建立在当地人口增长保持在全国平均值或以上的,如果人口流出的话,那就得把人口影响力去掉 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (60 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:29:26

人口影响力的算法又不同,如果是生产型人口流入的话,对房价增长影响就小, -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (140 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:35:24

你拿一年的数据说事太牵强。90年到98年GDP增长,房子却没怎么涨。 -田山碧水- 给 田山碧水 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:26:42

90-98通缩政策收紧自己经济软着陆,要细算的话,那算法可以慢慢展开 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 08:31:19

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