又是租客问题（收入，存款和信用分的关系）

来源: 本来就是个俗人 于 2021-10-28 17:41:42 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (662 bytes)
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一对母女 老妈 73 ，女儿57

老妈退休金 $1500 per month， 存款5万 (刚卖了房子）

女儿military （前夫的）退休金 $800 per month， 存款1万多，暂时没有工作，要过来找 （找到的工作工资估计不会太高）

两人信用分都还好 700+ and 800+ ，选我们这个地方，主要是有个妹妹住在边上。

房租 $1400

这两个租客怎么样？

这里面有收入，存款和信用分的问题，我一直没有搞明白他们之间的关系，所以才发帖上来问。

 

 

所有跟帖： 

• 据她们自己说，女儿信用分700+， 老妈800+ -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 17:43:40

• 不好。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 17:49:00

• 这两个可以申请section 8了吧 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 17:50:00

• 为什么不好？可否具体说说。 -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 17:51:19

• 收入太低啦！交了房租没钱吃饭，开车加油保险，水电不要钱啊！ -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 17:59:00

• 对！最基本的收入选择标准，毛收入至少要是房租的三倍！！！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 18:54:51

• 朽哥看看，这种情况怎么样？这种租客的情况第一次见，心里没有底。 -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 18:39:19

• 这样的问题也来问老朽？让我去找个中国大陆刚来读经济研究生的TA，帮你看看？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 18:53:22

• 这种研究生TA也许不行？还是应该找个胡子不剃，衣冠不整，但有六十栋房子的老广东房东！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:09:45

• 收入确实有点低，但两人有一定的存款 （6万），而且信用分都很高，如果没有后面这两个东西，肯定拒绝。 -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:11:22

• 个案拿来问，不了解具体细节，不可能说准确。但找房客的基本要求要遵循，信用分最重要，可以占到70%的分量，第二是 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (722 bytes) () 10/28/2021 postreply 20:47:26

• 谢谢朽哥的回答。 -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2021 postreply 07:00:12

• 可不可以怎么认为，如果这样的房客你都不能做选择？是不是可以考虑换个投资项目？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 18:56:09

• 打岔问一下，military退休为啥才800？那些什么贡献没做混福利的也比这多吧？ -老远- ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 18:56:00

• 还有免费医疗，VA hospital -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:06:13

• ex husband 那边的，估计是拿一半吧 -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:13:31

• 怎么又出来个前夫？你的帖里没有提到过？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:18:40

• 这人信息量太多，这是之后解释，刚开始申请表上没有。 -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:26:11

• 租不租给这两人对我来说无所谓，现在就是想搞清楚，收入，存款，信用分之间的关系，这个我一直没有搞明白 -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:28:12

• 收入，存款和信用分，没有必然的关系！收入高的，存款不一定多，信用分不一定高！。。。收入低，存款少，信用分高。。。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:33:50

• 我说的的是找租客，如果存款和信用分比较高，是不是就可以弥补收入少的缺陷？ -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:39:07

• 你是拼命想说服你自己，把房子租给这两人？收入是硬性标准！信用分也要紧，能看出一个人在经济上的责任心，但是不保证她们会用存款付房租 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:42:41

• 了解 -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:46:44

• 如果我要收她们的话，我会要她们交3倍的deposit. 如果她们到时候交不起房租，一个月就可以赶走。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:43:13

• 这些需要你们local law 允许。我们这是可以的。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:44:22

• 前提是没有更好的applicant，冬天不好租房子接下来会空一两个月。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:47:42

• 冬天不好找人，这还算所有人当中比较好的一个。 -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:49:56

• 允许多收deposit吗？ -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:53:01

• 2倍肯定可以，3倍不知道，应该可以吧。 -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:56:45

• 反正各项都好的人，都是 住一年就走。 -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:58:31

• 是这样。有点缺陷的住得久。 另外你这次把lease调一下到后年。不要签12个月的合同。这样你以后就好多了 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 20:07:25

• 最怕赶人了，太麻烦。 -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 19:48:42

• 信用分和收入，存款都没有直接关系。 -Shine20- ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (300 bytes) () 10/28/2021 postreply 20:01:23

• 是不是找租客，信用分是第一位，然后是收入，最后才看存款？ -本来就是个俗人- ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 20:04:00

• 我会做适当调整。灵活掌握。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 20:09:04

• 房客信用分低，我收2到3倍deposit. 他们一住3年5年或者10多年的都有。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 20:12:02

• 最近走的这一个信用分500多，住了16年。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 20:13:36

• 我基本上是这么做的。从来不看人家的存款，除非是没有固定工作的人申请。 -Shine20- ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (237 bytes) () 10/28/2021 postreply 20:11:10

• 趁这个话题问一下：一般哪些因素会损害信用分很厉害？ -小玉米土豆- ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 21:50:00

• 1. 欠帐不付。2. 房贷或信用卡迟付。3. 欠账太多，但是只付最低的金额。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2021 postreply 05:51:25

• 谢谢！经常看见租客收入不错，有稳定工作，但credit score 只有四五百分 -小玉米土豆- ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2021 postreply 08:52:00

• 我以前租过一对母女，租不长的。我猜父子可能还长点。 -pali- ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 22:41:12

• 如果一付一年的房租可以的，另外你要自己查信用分数他们说的不准。 -红土豆妈- ♀ 给 红土豆妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2021 postreply 23:35:00

• 我肯定不要，因为我首先看收入，如果她们是上面说的收入，你觉得她们的存款怎么来的？其次，信用分你要自己查，而且还要查有无evict -noexit- ♀ 给 noexit 发送悄悄话 (185 bytes) () 10/29/2021 postreply 18:27:18

• 面试觉得人善不挑事的，这种信用高的可以有 -Sunbury- ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2021 postreply 20:27:09

• 信用400-500 分肯定有欠账不付的吧，不敢选 -湖房- ♀ 给 湖房 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2021 postreply 20:08:29

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