看了下面“浅谈房市与通胀的关系”,请大家看看这实例,怎么投资?

来源: 2021-04-07 19:46:48 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (899 bytes)

背景: 娃去年秋天新入职,公司在外州,目前在家上班,工作预计稳定。估计9月以后回公司上班,也可能明年,看疫情变化。加上以前实习工作,目前有近9万首付,公司还有不错的relocation package。

投资建议: 1) 现在从网上在公司所在州 (A)买房? A州房市观察: 20年旧的2卧TH, 近半年涨>10%; 新TH涨>25%, 娃已经买不起了。

2)在家附近(B州)买房,住一年半载就出租; 去A州上班后,我们帮忙首付,再买自住房,或者租一年半载在买? B州房市近几个月也是疯长,>15%。 出租,买10年新的TH,可以打平,我帮管理。

3) 按“兵”(首付的钱,贷款能力,relocation package)不动,等房市回调机会,也许1年,2~3年,都可能?

所有跟帖: 

房市短期不会降,涨幅会小一些。 -LexusOnly- 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 20:05:41

第三条等房市回调不大可能吧,房价肯定会回调,如果不是自然原因短期暴涨,接着有可能回调。而近两年 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (533 bytes) () 04/07/2021 postreply 20:48:17

我们这average listing price比去年同期增长40%,supply降到去年的1/4,这算暴涨吗? -kitfrommars- 给 kitfrommars 发送悄悄话 kitfrommars 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 21:23:06

去年疫情影响,同期比较没有价值。比前年的才对。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 rapidestate 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 21:29:16

之前五六年都是稳定的8%-10%年增加 -kitfrommars- 给 kitfrommars 发送悄悄话 kitfrommars 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 21:35:44

疫情关系,去年房市特殊,有点看不懂,我也没有完全找到答案。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 23:31:28

我一个同事买房的经历 -乐山123- 给 乐山123 发送悄悄话 乐山123 的个人群组 (146 bytes) () 04/07/2021 postreply 22:03:56

2004年买的话先涨两年再降,然后要差不多十年2014年才能出水了。 -DoraDora2008- 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 04/07/2021 postreply 22:50:59

我从98到08年之间没有买投资房,太贵,折腾两次自住房,买高卖高也无所谓了。04年的时候,房价已经是属于暴涨,和几年前的 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (259 bytes) () 04/07/2021 postreply 23:28:20

谢谢! 纠结啊: 2)太冒进;3)又太保守;目前偏向1),但买后不住,A州的HOA+税+保险~$1k/月 -小油菜- 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (0 bytes) () 04/08/2021 postreply 05:13:59

我不会考虑3 -Sunlife17- 给 Sunlife17 发送悄悄话 Sunlife17 的个人群组 (475 bytes) () 04/08/2021 postreply 08:03:00

谢谢!B州人口增长很快,我也有几个破房,房子持有成本低; -小油菜- 给 小油菜 发送悄悄话 小油菜 的个人群组 (168 bytes) () 04/08/2021 postreply 10:50:47

如果没有现金流,我不会考虑2 -kungfutea- 给 kungfutea 发送悄悄话 kungfutea 的个人群组 (0 bytes) () 04/08/2021 postreply 10:31:51

自住房有需要就买。不等! -雪花翩翩飞舞- 给 雪花翩翩飞舞 发送悄悄话 雪花翩翩飞舞 的个人群组 (0 bytes) () 04/08/2021 postreply 13:55:00

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