我的建议，

来源: 老朽 于 2019-11-07 19:50:27 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1001 bytes)
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回答: 请教：余钱是投到自住房还是投资房 由 ljhfdy 于 2019-11-07 16:57:32

相对出租房来说，自住房也是投资。租房子住，房租都扔进粪坑里，让波大快牛薯老爷给捞去了，别人的金窝银窝也不如有自己的屎窝。

现在的利息低，按你说的3.5%计算，每借10万，450还贷款就够了，放点头款，最大限度的借钱出来，总共还贷款额和交房租差不多。还贷是定存，租金每年上涨，不可阻挡。

7arm年时间不长不短正合适，到时利率不涨就继续下去享受低利率。利率上涨可以看当时情况再说，重新贷款也可以。如果利率大涨，呵呵，你逮到了，通货膨胀一驾临，房价先领跑。

为什么要最大限度弄钱出来?因为利息低，买完自住房还有余粮就投资出租房。出租房的利息会略高，这有什么关系?收租能够还贷款和其他开销，打平就是胜利。还贷款是定存，房租会增加，将来有余粮，要用别人的钱去赚钱。

所有跟帖： 

• 信息量很大。看了两遍才看的差不多明白。 -logyliang2002- ♀ 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2019 postreply 17:15:42

• 谢朽哥！向您学习！ -ljhfdy- ♂ 给 ljhfdy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2019 postreply 17:43:23

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