请教：余钱是投到自住房还是投资房

自住房7年arm3.5%，投资房30年4.5%。有一点余钱应该先投到哪呢？

谢谢！

所有跟帖： 

• 再买房，还贷不划算，特别是低利息时代 -iampig- ♂ (59 bytes) () 11/07/2019 postreply 17:03:37

• 当然是自住：因为还了，再借容易。出租房利息可以抵税，自住房不一定。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/07/2019 postreply 18:15:39

• 谢谢两位！ -ljhfdy- ♂ (0 bytes) () 11/07/2019 postreply 18:19:46

• 好奇，为什么自住房是ARM？不准备长住？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/07/2019 postreply 18:21:42

• 有钱人的做法：掐指一算，5年内能还清所以就7年arm，省利息。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/07/2019 postreply 18:24:57

• 哦！这样啊？如果是我贷它个30年，如果有40年的一定用！08年前有40年的房贷！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/07/2019 postreply 18:29:02

• 利率下降周期ARM划算呀，等利率要上升了就refinance 30 year fixed好了 -若拙- ♀ (0 bytes) () 11/07/2019 postreply 19:41:07

• 我的建议， -老朽- ♂ (1001 bytes) () 11/07/2019 postreply 19:50:27

• 信息量很大。看了两遍才看的差不多明白。 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 11/08/2019 postreply 17:15:42

• 谢朽哥！向您学习！ -ljhfdy- ♂ (0 bytes) () 11/08/2019 postreply 17:43:23