新移民想从事美国房产投资，在二三线城市做房屋翻修买卖出租等业务，该如何规划几十万的流动资金来起步呢？要风险低收益稳定。

来源: 青云行者 于 2018-11-06 16:35:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (0 bytes)
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所有跟帖： 

• 找价格地点合适的房，一个一个地买 -柳眉儿- ♀ 给 柳眉儿 发送悄悄话 柳眉儿 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 16:44:23

• 柳美美，你这是美国老中的投资方式。人家是带着钱来的，我觉的应该买Multi Unit出租房，这样便于管理。现在的问题是楼主有没有 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:24:46

• 在美哈没买啥呢，几十万能买到能买到多单元房？ -青云行者- ♂ 给 青云行者 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:27:52

• 投资房产是用杠杆，有一百万，借三四百万，买个四五百万的多单元房？请个PM，坐着收租！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:44:50

• 没信用记录贷不了款吧？ -青云行者- ♂ 给 青云行者 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:01:39

• 当然。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 21:53:58

• 要风险低收益稳定？把一百万放在美国债券里，现在每年的收益是三万！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:27:04

• 国债收益太低，国内地方银行定期存款一般也能到5%，大的信托公司年收益也到8% -青云行者- ♂ 给 青云行者 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:29:43

• 如果8%的稳定收益都不入你眼，我觉得你的要求太高， -pigtiger1973- ♀ 给 pigtiger1973 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:43:19

• 国内的投资哪有稳定收益？8%回报率的产品都没有透明度，鬼知道里面是什么东西？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:52:05

• 今年能拿百分之8, -青云行者- ♂ 给 青云行者 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:05:21

• 明年不一定了，和经济经济环境市场流动性有关 -青云行者- ♂ 给 青云行者 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:08:16

• 明年也许本都没得了 -gccard- ♀ 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 23:35:42

• 美国的国债是全世界风险最低的！国内存款能拿到5%或8%，那你为什么来美国投资？就是因为你自己也知道，国内风险太大！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 17:49:45

• 跟风问一下，请问如何购买 美国国债？是在某个特定的网站直接购买吗？ -开始新的一天- ♀ 给 开始新的一天 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:13:52

• 是，我有讲过这个。。。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (230 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:19:40

• 房屋翻修？对美国的房屋规定知道多少？房屋买卖？有没有美国房屋买卖中介执照？出租业务？有没有和美国好人和烂人打交道的经验？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:04:54

• 房源找低价法拍银行屋，买卖找中介 -青云行者- ♂ 给 青云行者 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:12:59

• 忙活了半天，看来你还是照柳美美讲的去做，“找价格地点合适的房，一个一个地买！”。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:18:48

• 那除了国债还有其他收益高些的稳定的产品呢？ -青云行者- ♂ 给 青云行者 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 18:41:24

• 你这问的？能不能帮你招个便宜的妓女，而且一定要没有性病的？哪有这样的好事？投资都有风险的！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 19:26:07

• 国内各种投资理财产品也都买卖过，各类基金股票债劵房产黄金票据等，长期比较下来最后还是房产收益高，我上面说的是国内最安全的相对稳定 -青云行者- ♂ 给 青云行者 发送悄悄话 (178 bytes) () 11/06/2018 postreply 19:46:45

• 我对你这，”长期比较下来最后还是房产收益高“， 很有兴趣，能不能讲讲？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 19:52:42

• 针对国内房地产市场，近十几年，买卖房产基本都是几倍收益，近几年买卖也能百分之十几以上的收益，但以后难说了！ -青云行者- ♂ 给 青云行者 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 19:57:01

• 这不假，这十几年，国内一线城市的房产回报率不得了！那你应该继续在国内投资，美国的房产投资拿不到这样的回报！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 20:13:59

• 美国近二十年通货膨胀率维持在2-3%，买国债也只能抵御通胀手，钱不贬值太快而已，非增值理财产品 -青云行者- ♂ 给 青云行者 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 20:03:44

• 妓女只能算快消类商品，不能算是投资吧！除非是鸡头，没啥长期回报。 -青云行者- ♂ 给 青云行者 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 19:53:19

• LOL,考虑的真认真 -DrunkCrab- ♀ 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 (0 bytes) () 11/07/2018 postreply 11:22:29

• 你借给我，我给你8%利息。用我commercial building做抵押 -sunpriest- ♂ 给 sunpriest 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 20:54:38

• 8%的利息上完利得税也没剩多少了吧？ -青云行者- ♂ 给 青云行者 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 22:20:03

• 可以买money market fund。我记得2000年的时候收益是5-6%。这个收益不远了。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2018 postreply 21:59:00

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