看到投资企业的VC, 不禁联系起地产项目。这个论坛里大部分都是小小个体户，而且大部分人都投资于低风险的住宅，几个几十个就到顶了，想做大型项目比如几百个门的公寓或者纯商业地产觉得心有余而力不足。另外一些人完全没有做地主的经验却想分散投资，配置一些房地产。我觉得有三种形式参与。
1）Reits ，优质，龙头，有几十年优秀的分红记录。流动性好，需要回笼资金时直接在股市上卖掉。丰俭由人，几百块钱起都可以，参与人数不限。
2）私募，参照https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1553912.html
唯一的不同是募集来的钱是买企业股份还是地产项目。有7-10年的封闭期，收管理费，收益的超额部分要分成等等，适合长期资金。门槛高，人数少。
3）房地产还有一个灵活，短期的投资方式叫 club deal，亚特兰大菊子姐开始做的几个都是，不一定的几个人投资一个项目，运气成分，有人投这个收益少，投那个收益多，跟哪个项目走，要一点眼力。这些deal小到几十万，大到几百个米。大部分会在1-3年结束。如果说跟朋友合伙做商业地产，这也是个好选择。跟VC一样，要看组织者的Track record ，以及货比三家。
想吃面包，你不用从种麦子开始。美国的投资环境是十分优异的，大小的资金都可以找到归宿。象今天写总结的有几十个米的有繁忙工作的人，其实没有必要自己一手一脚去买几个单家庭来伺候。
我之前写过文章，去认识身边的，本地的地产投资公司可以从广告，网上Meetup.com 找同类，经纪公司的商业地产部门，各个渠道去了解和参与。找到自己的comfort zone 和信赖的人。
