详细可以自己google 一下，这里简单说一下。
如果例子中的房主在去世前以市场值20万自己把房子买了， 那么利润（需要交税的部分）是： 20万（卖价）- 10万（Basis）= 10万， 其中6万的depreciation recapture, 4万的capital gain .
如果是子女继承， basis就会提高到市场值， 也就是20万，这叫Step-Up Basis。 如果子女在父母过世后也以20万卖掉房子, 那么利润： 20万（卖价）- 20万（Step-Up Basis）= 0。
如果在 Separate-Property State， 夫妻俩各自拥有50%的产权，两方每人的Basis是 10/2=5万，每人各自拥有 20/2=10万的财产。 由于Separate-Property State只允许去世的一方Step-Up Basis， 也就是说去世的一方的basis会从原来的5万， Step-up到10万， 而健在的一方的basis不变， 仍然是5万， 所以总的basis是 10+5=15万， 如果健在的一方以20万的价格卖掉，那么利润是： 20万（卖价）- 15万（Basis）= 5万， 其中3万的depreciation recapture, 2万的 capital gain。基本上是说利润都是健在方资产的回报， 过世一方的利润给一笔勾销了。
