投资组合中用房地产取代债券合理吗？

请教各位，我家净资产可以分为两大块：55%在房子（包括自住房）里，剩下的是三个大科技股票和ETF(VOO, VGT）。我和太太都是45岁左右，所有房子都在同一个都市区。我没有买没有任何债券，理由是房地产的风险低，可以替代债券hedge股票类的风险。这个想法合理吗？

所有跟帖： 

• 合理！你的现金流就像债券的利息。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/25/2023 postreply 08:52:28

• 债券是借钱给别人，降低了投资的杠杆；买房地产恐怕是你在借钱，增加了很多杠杆。很多房产投资的不知道杠杆多大。 -BullishSolar- ♂ (0 bytes) () 12/25/2023 postreply 09:07:37

• 投资房看上去是房东借了银行的钱，实际上是房客借了房东的钱，每个月给房东还钱 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/25/2023 postreply 09:10:33

• 有你这么曲解的？房东借了银行的钱，就确实是借了，不是”看上去“借了。房客是消费，消费不起就成了房东借钱的风险。 -BullishSolar- ♂ (0 bytes) () 12/25/2023 postreply 09:21:57

• 房贷算是“负债券”，因为是你在借钱、“发债”。因此，如果再去买债券，就抵消了房贷。所以，二选一即可。 -硅谷居士- ♂ (0 bytes) () 12/25/2023 postreply 09:10:14

• 金融之锚是利率，房价和利率负相关， -傻子百顺- ♂ (235 bytes) () 12/25/2023 postreply 09:41:48

• 房产可中途套利不下车。套利是双刃剑需要风控。土地价格重建费用使用价值这部分是几乎没有风险的。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/25/2023 postreply 10:00:06

• 多谢楼上各位热心解答！节日快乐！ -仲景- ♂ (0 bytes) () 12/25/2023 postreply 10:48:26

• 房产经营得好也是fix income asset，你的年龄段不需要债券。 -少小离家大难归- ♂ (0 bytes) () 12/26/2023 postreply 20:07:15