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精华区 版主： 碧蓝天 丁庄秀园 又当爹来又当妈 我爱我家版主
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• 请教下：所以在中国卖房不用交税，买房的要交消费税？美国的卖房的要付增值税after tax exemption$500k - skyblue_lake - 给 skyblue_lake 发送悄悄话 skyblue_lake 的博客首页 (79 bytes) () 09/19/2023  13:04:47

• 中国卖房要交税呀而且还没有抵扣，只不过中国流行到手价，买方负责双边税负 - 易路向北 - ♀ 给 易路向北 发送悄悄话 易路向北 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2023  13:09:00

• 这样啊，明白了。 - skyblue_lake - 给 skyblue_lake 发送悄悄话 skyblue_lake 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2023  13:12:10

• 中国股民卖股票赚了也不用交税吧 - LVHawaii - ♀ 给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2023  13:11:00

• 政府早就算清账了，中国老百姓买的房子是不值钱的（除一线大城市），买股票也是让你们 - 6thsense - ♀ 给 6thsense 发送悄悄话 (60 bytes) () 09/19/2023  13:14:43

• 再问一下在中国如子女和父母都在房产title上，父母过世后子女是自动继承还是父母部分算过户要再付过户费？ - skyblue_lake - 给 skyblue_lake 发送悄悄话 skyblue_lake 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2023  13:18:23

• 父母过世后你要走公证继承，公证书下来后申请过户，用新的房产证才能卖。 - LVHawaii - ♀ 给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2023  13:22:39

• 正确 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2023  13:50:45

• 这个我也不清楚，你得去房屋交易中心问才是标准答案。我自己家是前几年就全家 - 6thsense - ♀ 给 6thsense 发送悄悄话 (135 bytes) () 09/19/2023  13:25:21

• 请问在德州怎么做 “同一人”三级认证 以便回国卖房子？ - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (460 bytes) () 08/30/2023  15:19:45

• 你用身份证卖房子，再用美国护照往境外汇款，恐怕手续上有矛盾的地方。 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:22:23

• 证明是同一个人，就行了吧？ - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:25:15

• 应该问国内的房产经纪。他们对规定和实际操作应该都很熟的。 我们不够了解。即使知道怎么规定的，办起来也不见得是那么回事 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:27:59

• 网友那么多，肯定有人回国卖房子过 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:30:01

• 中国卖房要给税中国吗? 这是海外资产, 要向美国报税吗? - Giantfan - ♂ 给 Giantfan 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:23:36

• 肯定要的，双方都要交税的。 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:25:43

• 交税不是问题，问题是怎么回国卖房子然后把钱转出来 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:30:31

• 阿雅好，没有做过，你等等肯定有做过的人，你要是真着急，也可以找找比较专业的代办 - 一笑拉 - ♀ 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:23:37

• 谢谢你给我答，我也是想找专业代理 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:26:02

• 等你搞清楚，上来告诉我们。我觉得要问一线城市的中介，他们可能清楚。 - longnv - ♀ 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:28:08

• 好 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:30:10

• 投资理财 论坛 搜旧帖 - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:31:28

• 我搜一整天了，没发现具体的办法 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:34:48

• 要先做公证，然后去州政府公证，再去中国领事/大使馆公证。 - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:33:41

• 请问我用中国的身份证卖房子，还是用外国的护照卖？我的身份证还有效 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:35:14

• 你得用房产证上那个身份卖。不然你不是房主卖不掉啊。如果你办公证证明是一个人了，那你身份证就作废了。 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:39:53

• 所以直接先回中国用身份证卖房子，再注册户口办理同一样，再汇钱出镜，对不？ - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:43:08

• 你现在面临的问题是这样的，用身份证卖房最省事，但是汇钱出来有问题。外国人卖国内房产可以把钱汇出，但是你得先把身份和房产证 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (63 bytes) () 08/30/2023  15:46:33

• 对啊，先给房产证改名就是个大问题吧？ - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:48:04

• 是呀。 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:49:02

• 不是改身份，就是证明是她本人就行了。 - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (42 bytes) () 08/30/2023  15:48:21

• 是呀，我说的也是这么办可能身份证会被注销吧？ - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:51:34

• 扯哥，好像用身份证卖最容易，我用家人的名字，每人给我每年汇5万，这样行不？ - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:03:54

• 我觉得如果你有放心的办法汇钱，这样肯定是最省事的。现金总是流动性最好的。不行也可以在自己账号里。 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:06:34

• 别想了 这个早办不到了 - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:09:47

• 请问你的建议是怎么卖？怎么处理？ - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:12:39

• 如果你用身份证卖应该不用做公证了吧？ - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:14:03

• 光身份证不行吧？卖房肯定要户口本的，你有吗？我的理解是得按美国身份卖。 - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (152 bytes) () 08/30/2023  15:40:34

• 卖房子不需要户口本吧 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:43:31

• 我看卖过的说卖房款必须打入本人账号，如果没有还得先开个账号。 - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:46:20

• 我有银行帐户。我的身份证还是有效的 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:48:37

• 我在我们州找了一个做过这种公证的把公证问清楚了，但是国内部分还比较糊涂。 - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (147 bytes) () 08/30/2023  15:51:55

• 好 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:56:17

• 我建议用国外身份卖房子，国人有外汇限制，外国人卖房可以把卖房的钱汇出来 - 一粒樱桃 - ♀ 给 一粒樱桃 发送悄悄话 一粒樱桃 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:44:14

• 关键是扯哥说的对，外国的身份能不能卖这个房子，毕竟房产证的名字对应的是身份证啊 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:50:18

• 使馆有指定的律师行， 可以帮你做 - 芈春秋 - ♀ 给 芈春秋 发送悄悄话 (60 bytes) () 08/30/2023  16:03:02

• 你有一次可以将钱转出来的机会。 具体操作你要在国内找人 - 芈春秋 - ♀ 给 芈春秋 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  15:40:20

• 能具体讲讲吗 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  15:44:07

• 每个人的情况不一样， 没办法具体 - 芈春秋 - ♀ 给 芈春秋 发送悄悄话 (67 bytes) () 08/30/2023  15:49:25

• 你让家里人去银行问一下， 现在都是明文规定的 - 芈春秋 - ♀ 给 芈春秋 发送悄悄话 (52 bytes) () 08/30/2023  16:05:02

• 你买房用的身份证 卖房用身份证方便，但要有国内银行账户才行。 - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:00:45

• 我有国内的银行帐户。请问那要转钱出来咋办呢？ - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:04:37

• 去你的银行问 你现在是外国人 账户的钱怎么转出去应该有办法。 - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:08:21

• 我怕直接把我的帐户取消了 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:11:31

• 你把卖房的收据收好 过一阵要求汇出 以外国人房款名义应该是可以的 - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:33:10

• 你还可以让父母每年给你或你娃生活费10 万刀 礼物不交税 去国内问现在还可以吗 - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:12:11

• 你回去到柜台开通网银，自己就可以在网上给自己办换汇汇款 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:09:02

• 你脱节了 办不了 - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:10:42

• 为啥?现在规定改了? - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:11:31

• 除了留学 生活费 其它的基本堵死了 - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:15:07

• 那就让阿雅填生活费，每年汇五万。家里再帮助汇十万八万的也行。 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:17:56

• 可以啊，今年4月份还做过。 - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:15:14

• 成都吗？我银行的亲戚都没法办了 - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:22:30

• 是的，中国银行。 - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:24:00

• 国内人汇国外？礼物？那就太好了 - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:29:17

• 和我上面说的类似 也不错 谢谢 - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:36:57

• 第一，你要在美国境内做三级认证，证明你美国护照、中国护照、和中国 - shparis - ♀ 给 shparis 发送悄悄话 shparis 的博客首页 (511 bytes) () 08/30/2023  16:16:09

• 行，那我用美国的身份卖。税咋算？国内的也在25%以上吗？ - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:19:13

• 国内算你房产增值的那部分算法很烧脑，你要问国内专业人士，我想了半天也没想明白；美国的稍微容易些，根据你在 - shparis - ♀ 给 shparis 发送悄悄话 shparis 的博客首页 (284 bytes) () 08/30/2023  16:24:29

• 最理想的是你用身份证卖了，然后你父母作为礼物汇给你，是不是可以规避很多手续，又不用交那么多税 - Che.G - ♂ 给 Che.G 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:32:20

• 是的 拿给孙子学费生活费 礼物不知道还可以不 - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:39:59

• 她身份证过期那银行账户就过期 卖房钱咋入账 我不懂 - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:27:26

• 做三级认证挺麻烦的… - 忆川 - ♀ 给 忆川 发送悄悄话 (72 bytes) () 08/30/2023  17:45:28

• 我也打算请代理 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  20:10:58

• 去你那里附近的会说国语的公证处，他们有专门的书写格式，会替你办好三级公证的。 - 海儿 - 给 海儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  17:47:27

• 好的 - ahya - ♀ 给 ahya 发送悄悄话 ahya 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  20:11:28

• 首先公证 ，然后到州政府办公室做个认证。 - MayX - ♀ 给 MayX 发送悄悄话 MayX 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  20:14:59

• 求建议卖房listing问题 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (620 bytes) () 08/02/2023  14:33:25

• 现在利率这么高，整个市场都很slow，差一周二周应该不会有多大区别吧？ - 土笋冻 - ♀ 给 土笋冻 发送悄悄话 土笋冻 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2023  14:35:47

• 都准备好了就上吧。 卖房子不是卖AGENT， 他们没多大用， 主要是看房子本身，， - tt10 - ♂ 给 tt10 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2023  14:52:47

• +1，客户看上房后，agent 的作用只是办手续 - npoaks03橡树 - ♂ 给 npoaks03橡树 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2023  15:18:12

• 这周 - alwaysluck - ♀ 给 alwaysluck 发送悄悄话 alwaysluck 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2023  14:55:11

• 越早越好 - 天蚕 - ♂ 给 天蚕 发送悄悄话 天蚕 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2023  14:58:22

• Go ahead, just list the house this coming weekend. - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2023  15:06:38

• 接小9的话题。如果你先买了房，sex offender买到你隔壁你也没有办法啊，总不能卖房搬家吧？ - ROA001 - ♀ 给 ROA001 发送悄悄话 ROA001 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:21:19

• 不知道就算了，知道了心里膈应没必要的 - 蒙娜丽莎 - ♀ 给 蒙娜丽莎 发送悄悄话 蒙娜丽莎 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:22:15

• 其实知道了还是在明处，后搬来在暗处更麻烦呢。 - ROA001 - ♀ 给 ROA001 发送悄悄话 ROA001 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:26:10

• 没那么多 sex offender吧，而且还正好般来作邻居了，机率太小了 - 月城 - ♂ 给 月城 发送悄悄话 月城 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:25:27

• 你查一下还真的不少 - 每天砍树 - ♀ 给 每天砍树 发送悄悄话 每天砍树 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:26:43

• 唉，这世道 - 月城 - ♂ 给 月城 发送悄悄话 月城 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:28:35

• 你没查过吧？以前在一个小城，还是所谓的好区，两迈之内好几个呢。 - ROA001 - ♀ 给 ROA001 发送悄悄话 ROA001 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:27:33

• 查过，我们这个town里也有一个 - 月城 - ♂ 给 月城 发送悄悄话 月城 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:32:26

• 不是问已经知道了要不要买吗？ - 风悦- - ♀ 给 风悦- 发送悄悄话 风悦- 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:25:55

• 我就是觉得防不胜防啊 - ROA001 - ♀ 给 ROA001 发送悄悄话 ROA001 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:28:25

• 我发现SFH这种人还是不多的～ - 风悦- - ♀ 给 风悦- 发送悄悄话 风悦- 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:28:40

• 和地区有关。 - 偶尔短路 - ♂ 给 偶尔短路 发送悄悄话 偶尔短路 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:30:34

• 我是好多年前查的了，现在可能更多了 - 风悦- - ♀ 给 风悦- 发送悄悄话 风悦- 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:32:16

• 这个区不错的，前几天open house， 349W人山人海的 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2023  18:36:44

• 还是不买好些。 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:27:47

• 大家差不多异口同声地说不要买，不知道有没有check一下自家附近有没有，我就是觉得防不胜防的。 - ROA001 - ♀ 给 ROA001 发送悄悄话 ROA001 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:46:42

• 建议政府把有sex offender行为的男性阉了，女性缝上。 - 轻轻的我来 - ♂ 给 轻轻的我来 发送悄悄话 轻轻的我来 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2023  18:28:26

• 我知道的case确实不好出租和卖掉 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2023  18:34:14

• 其实咱跟邻居的关系没有那么密切，我家孩子成长过程中去玩的都是同学家。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2023  18:39:52

• 俺注册个网站，如有新的sex offender会电邮告知。周围不少，都是隔几条街的，太近的还没有，，， - tt10 - ♂ 给 tt10 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2023  18:47:36

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