房地产有三个情况我会买：

第一：高增长地区，房屋市场刚开始。 这个我做到了，现在看还是很成功。

第二：经济可持续增长， 收益率不错， 上涨不多但是稳定再上涨。 通常此类地区都没有结构性门槛，供应充足， 是一个纯粹的Cycle的Play。 可以贷款， 提高资本的回报率。

第三：就是旧房翻新。 这个我基本没时间去搞。

这三类情况曼哈顿一个也不是。 所以我灰心了。