房市迎重磅利好!下调首套房贷款利率下限

来源: 2022-09-29 22:13:35 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1989 bytes)

财联社 9 月 30 日讯(编辑 胡家荣)今日内房股再度走强,其中富力地产 ( 02777.HK ) 、碧桂园 ( 02007.HK ) 、龙光集团 ( 03380.HK ) 分别上涨 10.57%、6.59%、7.69%。

注:内地房地产股表现

消息方面,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在 2022 年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。目前,首套房贷利率下限为 4.1%,这也意味着符合条件的地区首套房贷利率下限可再次下降。

根据国家统计局公布的 70 个大中城市房价指数数据,至少有 23 个城市符合此次央行新政要求,其中二线城市有 8 个,分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳;三线城市有 15 个,分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。

央行表示,这一政策措施的出台,有利于支持城市政府 " 因城施策 " 用足用好政策工具箱,促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内,银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。

在按揭贷款利率的差异化下行,各地因城施策逐渐松绑需求限制政策的背景之下,中信证券预计四季度商品房销售将呈现稳步弱复苏的态势。到 2022 年四季度,随着去化加快,推货增加和基数走低。

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