说起来也是二十几年的老地主了，同一个社区一个Condo， 一个townhouse， 一直省心省事，经常都忘记自己还有房子。因退休，做减法，就萌生了卖房的意愿。
Condo翻新好， 一个周末就卖出去了。 大受鼓舞， Townhouse也刷新上市。结果定价高了（已经比同社区另一个要价低了），不到两个星期马上降价， 至今一个月有余， 只有一个十分十分低的offer。 于是我想就接着出租吧。
前 两个房客都住了7，8年； 没想到8年后房客质量下降这么多！ 原来这里是中上等（NJ， 非最好的学区房），都是些刚毕业的年轻人或者大厂的单亲妈妈什么的， 信用收入从来不是需要考虑的问题，但 这次登出去三个星期了，没有一个可以轻易点头的，
我的感觉是，
- 可能现在贫富差别越来越大了。我们周围有很多很新很高端的公寓， 那些经济好一点的人估计都到那里去了（虽然他们的价格也比几年前降了）
- 印度人大量减少。这里过去印度人非常多很好出租。估计现在一方面是H 1 Visa 难拿， 再加上AI， 这些烙印的码工没有那么大的需求了
所以活生生把我的房子从中上等变成了中下等。
现状是10人说感兴趣，5个人看房， 三个想申请。
- 一个是爸爸工作（9-10万工资，自称信用没问题），加“未婚妻”和四个孩子
- 烙印一家三口，在表兄的餐馆做manager， 现在住在亲戚家里
- 母亲是刚刚拿到州政府Commissioner special Assistant 的job (工资15 万)， relocated here in July ； 儿子卡车司机（一年9万）， 不经常在家。 有一只猫。收入全verified （公司email, bank statements） 。但母亲信用只有580； 有好几个collections, 好像是前两年没有工作，借的loans 都没有还。 但是没有Eviction records。 儿子信用650， 倒是没什么问题。但是银行账户是有多少花多少， 没什么存款。
大家帮我参考参考， 是咬牙接受第三个（收入可以， 家庭简单， 信用不高有过去赖账记录，虽然不是房租）， 还是降价（现在$2600）再等等？
谢谢
