对你无法掌控的事最好不要许诺，比如HOA会做什么。只需告诉他你做了什么，以及他的合理选择你会尽量配合 。

（搬家不追究，但该收的房租不会少收，一切都会按规矩来，除了不追究毁约责任---这个不要直接说，只在他的提问里回答）。

假如要打官司（目前已有可能性），这些都将是证据，你若都做对了，输的可能性就很小，而且法官会根据这些事去判断你是好房东还是恶房东，这点对判决也有一定影响。