卖房子，价格要低到什么程度？

来源: Qingma 于 2026-08-02 07:00:56 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1152 bytes)
本帖于 2026-08-02 07:12:40 时间, 由普通用户 Qingma 编辑

SFH房子五年新，里面状况很好。位置也不是很偏，没有什么负面的东西。现在价格38万。买入价35万。

已经是小区的最低价了，上市将近两个月了，Zillow上save 38。 挺多人看房子的，但是没有offer.

realtor 算是当地销量还行的，他也问来看的客人，大家也没有提出什么负面的回馈。但就是没人买。

地处奥兰多地区，旁边倒是有很多新房子在建。新房子要比这个房子贵很多，但是建筑商有利率的优惠。

是不是还是价格问题？价格要低到什么程度，才会有人买？

三个星期之前降了一次价，还是没人买。如果再降价，会不会让买家觉得一降再降，是不是房子有什么问题？

大家都是经验丰富的地主。一般降到市场价之下多少，才会有人买？

现在的打算，准备过两个星期再降到37万，如果还卖不出去，不知道怎么办？卖房所有的开支，加起来要差不多25,000。

或者直接降到35万 ，亏本卖出去

 

所有跟帖： 

• Orlando is a place always in such trouble. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (188 bytes) () 08/02/2026 postreply 07:05:19

• 里面和建筑商的新房子差不多，都是标准格局。东西都挺新的。 -Qingma- ♀ 给 Qingma 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2026 postreply 07:07:16

• I have to ask a question that you don' t have to answer... -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (65 bytes) () 08/02/2026 postreply 07:08:33

• 当地老莫比较多。是奥兰多南部.刚查了，白人占一半 -Qingma- ♀ 给 Qingma 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2026 postreply 07:09:08

• zip 34744 ? 可以卖给open door -yfdc- ♀ 给 yfdc 发送悄悄话 yfdc 的博客首页 (91 bytes) () 08/02/2026 postreply 07:48:02

• 如果不想降价太多，考虑一下搞个staging. 提高 卖相吸引力 -鲁比猫- ♀ 给 鲁比猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2026 postreply 09:33:29

• 看你那个zip code， 很多人agent忽悠的Orlando，不是Orlando。 -Sugargrove- ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2026 postreply 07:09:19

• 佛州那个地区房价从2022高以后，处于下降通道。观望的人多，市场上房子多，地也多。我以前在Kissimmee 的房7万五 -Girlsmom92- ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (276 bytes) () 08/02/2026 postreply 07:56:07

• Orlando 冬天房市是不是还好？如果是，先降1万试试，有offer了，也许买家还要降，只能是尽量减少损失 -小油菜- ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2026 postreply 08:00:23

• 租市也非常冷：上周三放租一房，租金比市场低5%，3天只有一个询问，约看房还不来！ -小油菜- ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2026 postreply 08:06:38

• realtor怎么说？定价需以周边类似房子的近期卖出价做参考。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2026 postreply 09:14:06

• 两个月saved 38是有价无市的地区，只能靠降价并提供过户帮助换offer。好卖的地区，上市一天就会超过38. -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2026 postreply 10:09:55

• 5年前买的，现在还涨价卖，太不现实了。 -金玉屋- ♂ 给 金玉屋 发送悄悄话 金玉屋 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2026 postreply 10:18:05

• 很有趣的问题。答案是“低到有人买” -家教- ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2026 postreply 11:43:00

• 听说过这类：有人看房，价钱还行 -bookmarks16- ♂ 给 bookmarks16 发送悄悄话 (78 bytes) () 08/02/2026 postreply 14:20:35

• 亏本可以卖。比之前高不现实 -Sunbury- ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2026 postreply 06:21:32

• 出租。不卖 -Bluebluesky12345- ♀ 给 Bluebluesky12345 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2026 postreply 20:57:40

• 要是不着急的话再等等，两个月没offer感觉是正常情况 -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2026 postreply 09:22:00

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